Список книг

« Предыдущая | Оглавление | Следующая »

Тютрюмов И.М.
Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга пятая.

К ст. 709 (прим. 1) О вводе во владение недвижимым имуществом в местностях, указанных в примечании к статье 675

1. Для ввода во владение недвижимым имуществом приобретатель должен предъявить Астраханскому Окружному суду акт укрепления на оное, как-то: купчую крепость, или данную, или дарственную, или раздельную запись и тому подобные укрепления, для перехода недвижимых имуществ, законом установленные. 1649 янв. 29 (1) гл., XVIII, ст. 17; 1701 мая 16 (1854); 1729 июля 19 (3612); 1775 ноября 7 (14392) учр. ст. 205, 290, 346, 487; 1778 б. т. м. ч. (14829) п. 3, резол.; 1830 авг. 7 (3836); 1894 мая 9 (10590) мн. Гос. Сов. VI.

1. Право частного лица обращаться к суду с просьбой о вводе во владение приобретенным имением не ограничено никаким сроком (79/331).

2. Ввод во владение необязателен. Но если заявлена просьба о вводе, то суд обязан удовлетворить такую просьбу и не вправе отказать в этой просьбе, исходя из того соображения, что проситель во вводе не нуждается (79/331).

3. "При утверждении старшим нотариусом нотариального акта на недвижимое имение безусловное требование удостоверения о вводе во владение отчуждающего то имение лишено законного основания" (93/107).

4. Собственник имения, находящегося в пожизненном владении другого лица, вправе просить о вводе его во владение, хотя бы фактическая передача имения в его владение и не могла быть совершена. Но "во вводном листе должно быть упомянуто, что имение не передано собственнику потому, что состоит в пожизненном владении другого лица". Равно когда собственник имения ограничен в праве распоряжения на известный срок - и об этих ограничениях также должно быть упомянуто во вводном листе (78/8).

5. В тех случаях, когда сделки заключены в обход, в нарушение законов, охраняющих не гражданские права частных лиц, а общегосударственные интересы, когда эти сделки ничтожны по самой природе своей и не могут пользоваться покровительством закона, - правило это не может иметь применения. В каком бы порядке (исковом или охранительном) ни поступили такого рода сделки на рассмотрение суда, последний не только вправе, но и обязан собственной властью возбудить вопрос о недействительности таких сделок и отказать в защите выводимых из них прав. К законам, изданным в интересах публичного права, принадлежат и законы, ограничивающие гражданские права известных лиц ввиду их состояния или происхождения (88/39).

2. Если Астраханский Окружной суд признает акт действительным, и как спора о самом акте, так и запрещения на переход имущества к другому владельцу в виду нет, то предписывает местной полиции немедленно ввести приобретателя во владение (а), между тем прибивает у дверей своих объявление (лист), что такое-то недвижимое имущество перешло во владение такому-то лицу, по такому-то акту. Если имущество досталось приобретателю посредством купли, то в объявлении означается и то, за сколько оно куплено (б).

(а) 1775 ноября 7 (14393) ст. 224, 254; 1778 б. м. и. ч. (14829) п. 3, 9; 1782 апр. 8 (15879) ст. 30; 1786 ноября 11 (16460); 1821 дек. 28 (28850) ст. 1; 1822 марта 27 (28983) ст. 1, 7; 1827 сент. 30 (1426); 1829 марта 21 (2759) форм.; 1837 июня 3 (10305); 1894 мая 9 (10590) мн. Гос. Сов., VI; 1896 мая 13 (12932); 1898 июня 2, Собр. Узак., 934; 1899 февр. 15, Собр. Узак., 393. - (б) 1775 ноября 7 (14392) ст. 285, 290, 346, 487; ср. 1832 ноября 19 (5763).

1. По ст. 927 (1857 г.) объявление и опубликование в ведомостях имели значение извещения о переходе права на владение, а не о переходе самого фактического владения (84/55).

3. Губернское Правление по требованию кредитных установлений о вводе во владение покупщиков имений, проданных с публичного торга, немедленно должно предписывать о том Уездным Полицейским Управлениям и наблюдать за точным исполнением своих предписаний. 1827 сент. 29 (1424); 1838 окт. 2 (13579) ч. 1, § 95; 1862 дек. 25 (39087); 1867 июня 12 (44681).

4. Ввод во владение в уезде совершается Уездным Полицейским Управлением следующим порядком: подлежащие чины Полицейского Управления отправляются в то место, где находится недвижимое имущество, собирают сторонних людей, читают им предписание Астраханского Окружного суда о вводе нового приобретателя во владение, и если не будет тут же объявлено спора против акта, то составляют вводный лист, в коем, изъяснив существо дела, означают самое имущество, и за подписью вышеозначенных сторонних людей и своей, представляют оный означенному суду, а копию оного за своею скрепою вручают владельцу. 1726 июля 14 (49226); 1778 б. м. и. ч. (14829) п. 9; 1837 июня 3 (10305) § 30 п. 47; 67 п. 3; (10306) § 74; 1861 февр. 19 (36657); 1862 дек. 25 (39087); 1889 июня 8 (6087) 1, 11; 1896 мая 13 (12932).

1. Как по прежнему порядку, так и по Уставу Гражд. Судопр. вводом производится не передача самого фактического владения недвижимым имением, а только укрепление права на оное (84/55).

2. Судебные приставы, согласно 1431 ст. Уст. Гр. Суд., должны представлять старшему нотариусу на хранение подлинные вводные листы, копии же с них выдавать собственникам (90/24). Подлинные вводные листы оплате гербовым сбором не подлежат (реш. Общ. Собр. 1 и Касс. Деп. 1900 г., N 4).