Список книг

« Предыдущая | Оглавление | Следующая »

Тютрюмов И.М.
Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга третья.

V. О цене продажи

1464. Цена имения должна быть назначена российской монетой. 1752 июля 29 (10015); 1782 апр. 8 (15379) ст. 179 п. 3; 1801 янв. 23 (19728); 1808 окт. 28 (23317) ст. 8; 1810 июня 20 (24264) § 18, 19; 1812 февр. 11 (24992) пол., § 21; апр. 9 (25080) ст. 1, 13; 1813 ноября 17 (25476) ст. 1; 1839 июля 1 (12497); 1843 июня 1 (16903); 1866 апр. 14 (43186) пол., ст. 97; 1898 марта 27 Собр. Узак., 529, Имен. ук.; 1899 июня 7, Собр. Узак., 992, уст., ст. 3, 20.

1. Постановленное означенной статьей правило не отнимает у договорившихся сторон права, по взаимному соглашению, производить условленную плату процентными бумагами (75/810).

2. Сенат признал, что Высоч. утвержд. 15 июня 1887 г. (Собр. Узак. 1887 г., N 83, ст. 758) и 7 марта 1888 г. (Собр. Узак. 1888 г., N 35, ст. 350) мнения Государственного Совета, "устанавливая новые правила единственно для расчетов между обществом взаимного поземельного кредита и его заемщиками по выданным обществом ссудам в металлической валюте, должны быть применяемы лишь к случаям, в них прямо предусмотренным" и что так как "при купле-продаже имения, цена оному должна быть назначена российской серебряной монетой, то само собой разумеется, что при публичном торге вся ценность продаваемого имения, слагающаяся как из обременяющего оное ипотечного долга, переводимого на покупателя, так и из предложенной сим последним, сверх этого долга, надбавки покупной суммы, может быть исчисляема не иначе, как на одну и ту же общеустановленную в государстве денежную единицу - серебряный рубль, совершенно независимо от биржевой разницы в курсе между металлической и кредитной валютой" (89/116).

3. См. ст. 1540, 1542 и 2013.

1465. (Прод. 1906 г.) Хотя назначение количества цены предоставляется обоюдному согласию покупщика и продавца, но при продаже недвижимого имения цена оному в купчей крепости для исчисления крепостных пошлин определяется с соблюдением правил, изложенных в Уставе о Пошлинах (изд. 1903 г., ст. 256-258). 1821 ноября 24 (28814) ст. 3, 7, и табель при оном; 1825 окт. 26 (30553); 1861 февр. 19 (36657); 1883 мая 19 (1593).

О последствиях утайки в купчей действительной цены
проданного имения

1. По вопросу, какие последствия влечет за собой утайка в купчей действительной цены проданного имения, Правительствующий Сенат (реш. N 102 1878 г.) разъяснил, что участвующие в переходе имения обязаны, согласно 396 ст. V т. Уст. о Пошл., при совершении акта, объявлять истинную цену оному по совести, подвергаясь (в противном случае) за утайку взысканию двойных с утаенной суммы пошлин, следовательно, приобретенные ими по договору права не должны подлежать уничтожению по смыслу 5 п. 1529 статьи.

Н. Лякуб. - "Какие последствия влечет за собой утайка в купчей действ. цены прод. имения", "Судеб. газета", 1891 г., N 37, стр. 2.

1466. Во всяких актах, заключаемых на продажу состоящих в какой-либо губернии недвижимых имений вместе с имениями, в других губерниях находящимися, цены таковым имениям должны быть показываемы отдельно. 1828 мая 15 (2030).

1467. Запрещается совершать купчие крепости, в коих вместе с покупкой имения переведены будут на покупщика долги и другие платежи за продавца, без точного показания в них, за какую именно цену имение продано, и сверх ли оной цены покупщик принял на себя удовлетворить за продавца долгам и платежам (количество коих непременно со всей определительностью должно показывать), или оные исключены из той цены. 1827 окт. 26 (1491) ст. 1; 1866 апр. 14 (43186).

1. Правило означенной (1467) статьи о точном определении в купчей долгов, переведенных на покупщика, не применимо к тому случаю, когда покупщик принимает на себя не платеж долгов за продавца, а ответственность по предъявленным к нему претензиям (75/855).

2. См. ст. 1420 п. 1.

1468 отменена [1866 апр. 14 (43186) пол., ст. 157; 1867 июня 27 (44768)].

1469 до 1486 заменены правилами, изложенными в примечании к статье 1381.