Список книг
|
« Предыдущая | Оглавление | Следующая » Тютрюмов И.М.
Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга вторая.
II. О правах и обязанностях владельцев заповедных имений[3]
485. Заповедное имение признается собственностью не одного настоящего владельца, но всего рода, для которого оно учреждено, т.е. всех принадлежащих к тому роду лиц, как уже родившихся, так и имеющих вперед родиться, а потому, ни имения, обращенные в заповедные, ни же какая-либо часть их, не могут быть отчуждаемы, ни безвозмездно, ни через продажу, ни посредством иного, какого бы то ни было акта или сделки, даже если бы и все находящееся в живых потомки учредителя были на то согласны. Отступление от этого правила допускается лишь в том случае, когда с разрешения Правительствующего Сената, будет дозволено, для округления заповедного имения, променять какой-либо участок его на другой равного достоинства. Ссуду, полученную владельцем заповедного имения вследствие выкупа крестьянами усадебной оседлости и приобретения ими в собственность полевых земель и угодий, он обязан внести в Государственный Банк или в другое правительством учрежденное или покровительствуемое кредитное установление. Внесенная на этом основании сумма признается неприкосновенным капиталом, входящим в состав заповедных имений, а владелец пользуется получаемыми с этого капитала процентами. Впрочем, если учредитель заповедного имения постановил в самом акте учреждения этого, чтоб вырученные от продажи крестьянских усадеб и полевых угодий суммы были обращены, согласно со ст. 477, во вспомогательный того имения капитал, то владелец его может в случаях, определенных в ст. 477 и 489, употребить этот капитал на указанные в этих статьях надобности, а равно и для улучшения заповедного имения осушением болот, производством дренажа, расчисткою и обработкою пустопорожних мест и не приносивших дохода земель, устройством ферм на них. 1861 июля 4 (37205); 1862 мая 28 (38324); 1881 дек. 28 (575) Имен. ук.
Примечание I. Изложенное в этой (485) статье правило о взносе владельцем заповедного имения суммы в неприкосновенный капитал, взамен уступаемых в собственность крестьян земли и угодий, не распространяется на учредителя заповедного имения; ему дозволяется располагать по своему усмотрению полученною за эти земли и угодья суммою. 1861 июля 4 (37205).
Примечание 2. Признание за крестьянами прав собственности на отыскиваемые ими недвижимые имущества, принадлежащие к заповедному имению, на основании представленных ими доказательств, как письменных, так и давности владения на праве собственности, не должно считаться добровольным отчуждением со стороны помещика некоторой части имения, на что, по закону, он обязан внести в кредитное установление соответственную сумму, и потому владельцы заповедных имений в сих случаях избавляются от такого взноса. 1862 авг. 9 (38558) ст. 3.
Примечание 3. Владельцам заповедных имений предоставляется получать в безотчетное распоряжение одну четвертую часть той выкупной суммы, которую, на основании этой (485) статьи, владельцы этих имений обязаны вносить в кредитные установления для обращения в неприкосновенный капитал. 1863 ноября 4 (40212).
Примечание 4. Владельцам заповедных имений, находящихся в Западных губерниях, на которые распространяется действие указов 1 марта, 30 июля и 2 ноября 1863 г. (39337, 39928, 40172) о прекращении обязательных отношений крестьян к помещикам, предоставляется право продавать оставшиеся за наделом крестьян участки земли, состоящие в чересполосности с землями, поступившими в собственность крестьян на основании выкупного акта, окончательно утвержденного и приведенного в исполнение. На совершение продажи таких участков должно последовать предварительное разрешение местной Дворянской Опеки, которая, если признает продажу участка полезною для имения, а продажную цену, соответствующею стоимости земли, то сообщает об этом старшему нотариусу, который утверждает акт о продаже. Старший нотариус, по получении такого разрешения Дворянской Опеки и по представлении продавцом земли свидетельства Мирового Посредника или Земского Участкового Начальника, по принадлежности, о том, что продаваемая земля не принадлежит к составу земель, приобретенных крестьянами в собственность по выкупному акту, утверждает купчую на продаваемый участок крепость, со взносом всей вырученной от продажи суммы наличными деньгами или, по желанию владельца, государственными либо гарантированными правительством процентными бумагами, в Государственный Банк или в другое правительством учрежденное или покровительствуемое установление. Внесенная таким образом сумма признается неприкосновенным капиталом, входящим в состав заповедного имения, а владелец пользуется получаемыми с этого капитала процентами. О всякой совершенной на этом основании продаже земли старший нотариус обязан доводить до сведения Правительствующего Сената. 1864 мая 20 (40901); 1866 апр. 14 (43186) пол.; 1868 июня 30 (46061) Имен. ук.; 1870 дек. 7 (48993); 1871 июня 23 (49750); 1873 апр. 23 (53422); 1875 апр. 1 (54546) ст. 1; 1877 июля 19 (57589) I, ст. 1, 2; 1878 апр. 4 (58352); 1879 дек. 11 (60269) I; 1882 ноября 9 (1166) I; 1894 мая 13 (10612) Имен. ук.; 1900 июня 12, собр. узак., 1619.
1. Закон 16 июля 1845 г. о заповедных имениях к имениям, обращенным по особым Высочайшим повелениям в заповедные ранние его издания, "применяется постольку, поскольку ограничения, на этих имениях лежащие, тождественны с ограничениями, установленными для заповедных имений законом 1845 г." (1901/103).
2. Правило об освобождении от платежа крепостных пошлин при обмене недвижимых имуществ для уничтожения чересполосности при полюбовном межевании - не может быть распространяемо на промен участков для округления границ заповедного имения (88/68).
3. См. ст. 467, 487, 488, 503 и 969.
4. Юридическая природа института заповедных имений не может быть правильно понята без обращения к прусскому подлиннику. Статья 485 т. Х ч. 1 гласит: "Заповедное имение признается собственностью не одного настоящего владельца, но всего рода, для которого оно учреждено, т.е. всех принадлежащих к тому роду лиц, как уже родившихся, так и имеющих впредь родиться". Соответствующее постановление прусского ландрехта редактировано след. образ.: "Каждому фидеикомиссарному владельцу принадлежит подчиненное право собственности (das nutzbare Eigenthum) на фидеикомисс; верховное право собственности (das Obereigenthum) принадлежит всему роду". Различие верховного и подчиненного права собственности, dominium directum и dominium utile было совершенно чуждо русскому праву, но, устранив его, авторы ст. 485 т. X. ч. I должны были придать статье ее современную редакцию, неоднократно смущавшую судебную практику (см. реш. Гр. Касс. Деп. 1889 г., N 114).
Б. Ландау. - "Отживший институт", "Право", 1908 г., N 23, стр. 1372-1373.
486. Владелец заповедного имения имеет полное и исключительное право пользоваться не только всем, что до него составляло доход такого имения, но и всеми другими, из каких бы то ни было источников происходящими, доходами оного, как собственным его старанием изысканными или усиленными, только не в противность правил, постановленных в Положениях о крестьянах, так и случайно открывающимися, а именно: рудами, каменоломнями и т.п. Ему также принадлежат и находимые в заповедном имении клады, на основании общих о том узаконений, и накопившиеся во время малолетства его или других владельцев заповедного имения из остатков от доходов суммы. 1861 февр. 19 (36657); (36658) ст. 9, 25; июля 4 (37205).
1. Владелец заповедного имения имеет право самостоятельно и исключительно решать вопрос о том, какой способ извлечения из заповедного имения доходов является наилучшим, и, следовательно, признавать таковым и сдачу имения в аренду, но лишь настолько, насколько этим не нарушается то же самостоятельное и исключительное право его преемника по владению на самостоятельное разрешение того же вопроса об определении способа извлечения доходов, осуществлять каковое право новый владелец имеет право с момента перехода к нему владения заповедным имением. Поэтому данный владелец заповедного имения имеет право сдавать его в аренду и в целом и в частях, но такой арендный договор обязательной для его преемника по владению заповедным имением силы не имеет. При этом не следует придавать значения тому обстоятельству, что новый владелец имения состоит вместе с тем универсальным преемником наследственных прав предшествующего владельца, так как относительно наследства в заповедном имении закон в ст. 492 т. Х ч. I, 400 и 401 ст. Полож. о Взыскан. Гражд. совершенно ясно устанавливает раздельность его от наследства в прочих имуществах, следовательно и случайное совпадение обоих этих наследственных сфер в одном лице не может влиять на обязательность для нового заповедного владельца договора по заповедному имению, заключенного предшествующим владельцем (1907/63).
2. См. ст. 435, 430, 487 и 501.
487. Когда вспомогательный капитал заповедного имения превышает, или же впоследствии от приращения ежегодными из доходов взносами и процентами превысит сумму трехлетнего дохода того имения, то определенные на составление или усиление этого капитала ежегодные от доходов заповедного имения взносы прекращаются, а если впоследствии, от приращения процентами, этот вспомогательный капитал сравняется с шестилетнею сложностью доходов заповедного имения, то владелец имеет право пользоваться и процентами этого капитала так же, как и прочими своими доходами. 1845 июля 16 (19202) ст. 41.
О вспомогательном капитале заповедного имения
1. Проценты вспомогательного капитала не составляют, безусловно, такого дохода с заповедного имения, право пользования которым принадлежит собственнику этого имения; право пользоваться процентами вспомогательного капитала зависит от размера этого капитала, ибо 487-я ст. Х т. 1 ч. разрешает владельцу пользоваться процентами вспомогательного капитала так же, как и прочими своими доходами, лишь с того времени, когда вспомогательный капитал сравняется с шестилетнею сложностью доходов заповедного имения (90/22).
2. Владелец заповедного имения, имеющий полное и исключительное право пользоваться доходами с этого имения, не может быть стеснен и вправе переуступить доходы другому лицу, и такая переуступка не может быть признаваема обременением доходов долгами, - с тем, чтобы такая переуступка не простиралась за пределы жизни владельца, так как после его смерти доходы с заповедного имения принадлежат не ему, а другому лицу (90/22).
3. См. ст. 477 и 493.
488. Владелец заповедного имения, пользуясь всеми доходами и другими удобствами и выгодами, с владением его соединенными, не только не может отчуждать какой-либо части имения, в противность статье 485, но не имеет права и отдавать его в залог и вообще обременять долгами или повинностями, кроме лишь тех особенных случаев, о которых упомянуто в статьях 489, 1069, 1211 и 1212. 1861 июля 4 (37205).
См. ст. 487 и 489.
489. Владелец заповедного имения обязан стараться о предотвращении и исправлении всякого в оном расстройства или беспорядка и не только не допускать по возможности уменьшения в доходах, но улучшать и совершенствовать хозяйство его всеми зависящими от него, по состоянию и средствам имения, мерами. Если вследствие войны, пожара, наводнения или иных каких-либо несчастных происшествий или обстоятельств заповедное имение будет доведено до такого положения, что доходы его сделаются недостаточными на восстановление нужных хозяйственных заведений, то владелец может с разрешения Правительствующего Сената, по представлению местной Дворянской Опеки, употребить на этот предмет некоторую часть вспомогательного капитала заповедного имения, или буде этот капитал уже истощен, или же и не был составлен занять в Государственном Банке или в другом правительством учрежденном или покровительствуемом кредитном установлении денежную сумму, не превышающую, однако же, и в самых важнейших случаях, двухгодового дохода со всех имений, в заповедное обращенных. 1861 июля 4 (37205). - Ср. 186 февр. 19 (36657) ст. 8, 9, 1881 дек. 28 (575) Имен. ук.
См. ст. 487 и 488.
490 отменена [1861 февр. 19 (36650)].
491. Заповедные имения подлежат всем установленным законом государственным, земским и общественным повинностям наравне с другими дворянскими имениями, и отношения судов и местной полиции к этим имениям, по взысканию недоимок и побуждениям к исполнению прочих какого-либо рода обязанностей, суть те же, с такою лишь разностью, что эти имения не могут быть назначаемы в продажу. 1845 июля 16 (19202) ст. 45; 1862 дек. 25 (39087); 1863 дек. 2 (40340); 1867 июня 12 (44681); дек. 9 (45259) Имен. ук.
492. Судебные денежные взыскания, падающие на владельца заповедного имения, равно как и личные долги его, когда за ним нет другого собственного имущества, обращаются на доходы заповедного имения; но со смертью его всякие такого рода взыскания с их доходов прекращаются, и наследник его в одном имении, заповедное составляющем, не обязан за них ответствовать. На сем же основании все падающие лично на владельца заповедного имения по долгам или иного рода взыскания с доходов этого имения прекращаются, равномерно и в случае, если по изобличении его в преступлении, подвергающем лишению всех прав состояния или дворянского достоинства, заповедное имение, вследствие окончательного судебного о том приговора, поступит к законному его наследнику. 1845 июля 16 (19202) ст. 46.
См. ст. 487, 510 и 1213.
Примечания:
2. При разрешении продажи
участков из состава заповедных имений (ст. 1) наблюдается, чтобы остающаяся
за продажею часть имения была во всяком случае не меньше низшего предела,
постановленного в ст. 470 Зак. Гражд. (Св. Зак. т. Х ч. 1, изд. 1900 г.) для
заповедных имений.
3. Просьбы владельцев о
разрешении продажи означенных в ст. 1 настоящих правил земельных участков
подаются в уездные землеустроительные комиссии, а в тех местностях, где комиссии
эти не образованы, - в губернские или в губ. по крест. делам присутствия,
каковые учреждения направляют упомянутые просьбы, со своим заключением, в
Комитет по землеустроительным делам. В случае признания Комитетом этих просьб
подлежащими удовлетворению, Главноуправляющий Землеустройством и Земледелием
входит с представлением о разрешении продажи земли из состава заповедных и
майоратных имений в Правительствующий Сенат, по Судебному Департаменту, а
продажу земли из состава имений ленных и подуховных разрешает собственною
властью, по соглашению относительно подуховных имений с Министром Финансов.
4. Деньги, вырученные от
продажи земель из состава поименованных в ст. 1 настоящих правил имений, за
исключением подуховных, подлежат внесению в Государственный Банк или его конторы
и отделения. Внесенные на этом основании суммы признаются неприкосновенным
капиталом, а владелец имения пользуется получаемыми с этого капитала процентами.
Суммы эти почитаются заменою проданных участков и подчиняются правилам, для
самих имений постановленным.
5. Деньги, вырученные от
продажи земли из состава подуховного имения, поступают в полное распоряжение
владельца, за вычетом лежащего на имении казенного долга или части его (ст.
9 п. б Выс. утв. 1/13 июля 1871 г. прав. о продаже состоящих в ведении казны
земель в губерниях Варшавской, Калишской, Келецкой, Ломжинской, Люблинской,
Петроковской, Плоцкой, Радомской, Сувалкской и Седлецкой; П. С. 3. N 49763),
если такой вычет потребуется, при самом разрешении продажи означенной земли
(ст. 3 настоящих правил). По соглашению Главноуправляющего Землеустройством
и Земледелием с Министром Финансов может быть допущен перевод казенного долга,
в соответствующей части, на нового владельца.
|
