Список книг
|
« Предыдущая | Оглавление | Следующая » Победоносцев К.П.
Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права.
Примечание 5. Вотчинная записка в прибалтийских губернияхВ гражданских законах прибалтийского края принято постановление римского
права о приобретении права собственности через передачу (799-808 ст.).
Но германское начало укрепления выражается в обряде ипотечной записки.
Передачей недвижимости утверждается право лишь между сторонами, участвовавшими
в сделке: полное право собственности на недвижимость усваивается лишь
вследствие постановления подлежащего присутственного места о внесении
юридического основания приобретения и изготовленных по оному актов, в
публичные, установленные для сего крепостные книги. В эти книги должно
вносить всякое отчуждение недвижимости и всякую перемену в лице ее собственника,
а равно и сервитуты, лежащие на имении (ст. 809, 810, 1262). До внесения
в книгу приобретатель не имеет в отношении к посторонним лицам никаких
прав; он не может пользоваться ни одним из соединенных с собственностью
преимуществ, и должен признавать в силе все касающиеся до той недвижимости
действия того, кто значится ее собственником по крепостным книгам. Затем
ввод во владение не есть условие, существенно необходимое для приобретения
имения в собственность (ст. 813, 814).
С введением в прибалтийских губерниях нового порядка судопроизводства,
образованного по правилам судебных уставов 1864 года, законом 1889 года
в значительной степени изменены действовавшие до того времени постановления
об ипотеках. К числу наиболее важных и существенных изменений следует
отнести отмену генеральных ипотек и ипотек на движимости, а также частных
и безмолвных (законных): см. Св. Гражд. Зак. Прибалт. губ., ст. 1391,
прим. по Прод. 1890 г. Затем, заведывание крепостной частью из судебных
мест края передано в особые, состоящие при мировых съездах крепостные
отделения, в коих крепостные книги должны быть ведены на основании установленных
упомянутым выше законом 1889 года правил. Книги сии состоят из подлинных
актов и документов, на основании коих последовало укрепление прав на недвижимость,
и копий определений об укреплении или об уничтожении укрепления, и особого
реестра, разделенного на отделы, в которые записываются касающиеся данной
недвижимости права и обеспечения, а также все изменения в сих правах и
обеспечениях и уничтожение тех и других. Каждому реестру крепостных книг
ведутся алфавитные указатели - один по фамилиям владельцев, другой - по
названиям недвижимостей. Указатели сии необходимы для облегчения справок
по реестрам, которые каждому открыты по закону, для обозрения и извлечения
сведений. Укрепление прав производится по словесным или письменным заявлениям
заинтересованных лиц по удостоверении в их самоличности и правоспособности
и по рассмотрении актов и документов, как равно и просьб об укреплении,
начальником крепостного отделения. Об укреплении начальник крепостного
отделения постановляет особое определение, которое вносится в крепостной
журнал, а затем записи в реестры вносятся секретарем и подписываются начальником
отделения (Пол. о Нотар. части, ст. 286 и след.). |
