Список книг

« Предыдущая | Оглавление | Следующая »

Тютрюмов И.М.
Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга пятая.

1) О залоге имуществ недвижимых

44. По подрядам и поставкам принимаются в залог: 1) удобные земли - в половину той цены, против коей должно платить крепостные пошлины, исключая губерний Сибирских, Вятской, Пермской, Архангельской, Вологодской (в уездах Яренском, Усть-Сысольском, Устюжском и Тотемском), Олонецкой, Астраханской, Самарской и Эриванской; свидетельства на земли в Ветлужском и Макарьевском уездах Костромской губернии выдаются не иначе, как по собой оценке [1846 янв. 12 (19614) § 143], с тем, чтобы она ни в каком случае не превышала 1 руб. 75 коп. за десятину; свидетельств же, для представления оных в залог в половине нормальной цены, вовсе не должно быть выдаваемо (а); земли Оренбургского казачьего войска, поступившие в частную потомственную собственность, могут быть представляемы в залог по подрядам и поставкам, как в пределах войска, так и в других местах совершаемым (б); 2) каменные, крытые железом, цинком или черепицей, в исправном положении находящиеся жилые дома и лавки в столицах, в городах губернских и некоторых портовых и уездных, коим сие именно дозволено или для коих последует впредь особое разрешение, по указанной в Положении о Взысканиях Гражданских оценке, на основании правил, постановленных в ст. 48 (в); 3) заводы и фабрики, в полном действии находящиеся, по удостоверению местного начальства в их благонадежности, но в том токмо случае, когда подряд или поставка составляет предмет изделий того завода или фабрики (г).

(а) 1835 мая 23 (8152); мая 26 (8163) ч. III, прилож. о позем. довольств. в Донск. войске § 147, 149, 153; 1841 апр. 16 (14461); 1843 марта 15 (16621) ст. 1; 1846 янв. 12 (19614) § 143; мая 6 (20008) ст. 1; дек. 14 (20701); 1847 мая 13 (21216); 1855 апр. 24 (29238 а); 1859 апр. 16 (34379); сент. 1 (34852) Имен. ук., ст. 6; дек. 6 (35191) ст. 3; 18 июля 18 (36026); 1861 февр. 19 (36650); июля 4 (37197); 1863 марта 1 (39337); июля 30 (39928); ноября 2 (40172); 1867 дек. 9 (45259) I, 1881 дек. 28 (575) Имен. ук.; 1884 июня 29 (2338) пол. Ком. Мин. - (б) 1862 окт. 21 (38817) § 63. - (в) 1830 окт. 17 (4007) § 45; 1840 янв. 5 (13053); 1845 мая 26 (19046); 1847 февр. 18 (20923); 1848 февр. 10 (21981); 1853 дек. 14 (27765); 1860 дек. 5 (36372); 1865 мая 5 (42058) пол., ст. 8. - (г) 1830 окт. 17 (4007) § 45.

Примечание. Узаконениями, состоявшимися до преобразования государственных кредитных установлений, было определено, что по казенным подрядам и поставкам принимаются в залог, по установленным свидетельствам, недвижимые населенные имения, свободные от залога в упомянутых установлениях, по оценке, которая была определена для Заемного Банка, с добавлением по 15 руб. на ревизскую душу. 1835 мая 23 8152); мая 26 (8163); 1841 апр. 16 (14461); 1843 марта 15 (16621); 1859 апр. 16 (34379); сент. 1 (34852) Имен. ук., ст. 6; 1860 мая 31 (35847).

45. Частным лицам, построившим на свой счет здания для тюрем или других казенных помещений, согласно с нормальными чертежами, каменные, крытые на основании п. 2 ст. 44, и с обязательством, чтобы сии здания, во все время найма их правительством, владельцами оных были застрахованы и содержимы в постоянной исправности, дозволяется получать свидетельства для представления таковых зданий в залог по подрядам и поставкам на следующих условиях: 1) чтобы означенные свидетельства были выдаваемы не более как на одну четвертую часть стоимости зданий по сметам, и 2) чтобы в случае неисправности лица, принявшего под залог подобного здания известную операцию, ведомство, заведующее сим зданием, уплатив сумму залогодательного свидетельства тому ведомству, в распоряжение коего должен поступить залог, и затем уже, уничтожив контракт, приняло здание в свою собственность. 1857 мая 21 (31862); 1859 июля 9 (34726) ст. 1, е; 1864 янв. 1 (40457) ср. Уст. Сод. под. Стр. ст. 6 и след.

46. Имения, в Западных губерниях на праве майоратов состоящие, не могут быть представляемы и принимаемы в залог при подрядах. 1842 дек. 6 (16297) ст. 16.

47. Удобные земли принимаются в залог и на весь подряд, но цельными дачами, бесспорно отмежеванными, не в чересполосном владении состоящими и не принадлежащими к населенному имению, (а). В Таврической губернии земли обмежеванные, но на которые не выдано еще планов, по истечении года после межевания, принимаются в залог по поставке топлива для войск, расположенных в Таврической губернии по свидетельству старшего нотариуса о количестве десятин, и по оценке, производимой на основании особых правил [1839 июня 6 (12414); 1841 ноября 12 (15013); 1843 июня 30 (16993); 1846 мая 6 (20008) ст. 1] (б).

(а) 1830 окт. 17 (4007) § 45; 1843 февр. 10 (16528); 1881 дек. 28 (575) Имен. ук. - (б) 1839 июня 6 (12414); 1841 ноября 12 (15013); 1843 июня 30 (16993); 1846 мая 6 (20008) ст. 1; 1862 окт. 2 (38764) § 16; 1867 ноября 27 (45214); 1875 апр. 26 (54629) пол. ст. 36, прим.; 68; 1881 дек. 28 (575) Имен. ук.

48. Строения, застрахованные надлежащим образом в страховых обществах и в тех из губернских земских или городских учреждений взаимного страхования, которые признаны Министрами Внутренних Дел и Финансов представляющими достаточное обеспечение для покрытия могущих быть пожарных убытков, принимаются в залог по узаконенной оценке, без всякого из оной вычета, если только оценка сия сделана на основании правил, в Положении о Взысканиях Гражданских изложенных. Казенные места, в коих приняты залогом застрахованные строения, должны немедленно, по утверждении подряда, уведомлять о таких строениях страховые общества, которые обязаны иметь особенное за теми имуществами наблюдение. 1838 авг. 5 (11459); 1842 сент. 11 (16028); 1845 янв. 22 (18655); 1847 июля 7 (21381) § 31, 41; 1851 июня 11 (25287) § 25; 1854 июля 7 (28406) § 37, 57, 58; 1861 июля 4 (37197) Имен. ук.; 1869 ноября 24 (47716); 1872 ноября 23 (51563).

Примечание. В 1843 г. указом Правительствующего Сената было определено: торговые бани принимаются в залог по подрядам и поставкам на изъясненном в уставах Первого и Второго Российских Страховых от огня Обществ основании. 1843 февр. 11 (16530); ср. 1827 июня 22 (1202); июля 27 (11268); 1835 марта 6 (7930).

49. (Прод. 1906 г.) В залог по обязательствам частных лиц с казной принимаются те лишь строения, кои надлежащим образом застрахованы страховыми от огня обществами. Страхование сих залогов продолжается до совершенного оных, по исполнении обязательств с казной, освобождения. Своевременное возобновление застрахования возлагается на залогодателей или контрагентов; но если они сего не выполнят, то означенное возобновление производится местами, принявшими залоги или обязанными иметь наблюдение за выполнением условий, сими залогами обеспеченных. 1845 янв. 22 (18655); 1847 июля 7 (21381); § 31, 41; 1854 июля (28406) § 38; 1859 апр. 16 (34379); сент. 1 (34852) Имен. ук., ст. 6; 1862 дек. 5 (39007) прав., ст. 1-3. - Ср. 1827 июня 22 (1202) § 75; марта 14 (1875) ст. 5, 12; 1835 марта 6 (7930) § 25-27, 30.

1. Принимая в залог застрахованное имущество, казна вступает в договорные отношения со страховыми обществами на основании правил, указанных в 434-440 ст. Уст. Кред., а не на основании правил уставов страховых обществ, коими определяются исключительно обязанности перед обществом владельцев застрахованного имущества. Поэтому страховые общества при требовании казны о вознаграждении за ее сгоревшее застрахованное имущество не могут заявлять возражений, основанных на несоблюдении владельцем этого имущества упомянутых обязанностей (79/271).

50. Потребные на возобновление страхования деньги, если оно не будет сделано самими контрагентами, употребляются из сумм, какие для сего указаны будут Министерствами, или Главными Управлениями, каждым по своей части. Возмещение же сей уплаченной обществу суммы обращается на счет контрагента, у которого оная удерживается при первой выдаче ему от казны по контракту денег, если таковые следует, а в противном случае пополняется из самых залогов. За все же время, в которое деньги сии не будут возвращены в казну, взыскивается по 6% на 100. 1854 янв. 22 (18655).

1. Из ст. 208 и 227 видно, что при продаже имения неисправного подрядчика страховые в пользу казны деньги взыскиваются из заложенного имения тем же порядком, каким вообще покрывается сумма, в которой имение состояло у казны в залоге (77/147).

2. См. ст. 208 и 227.

51. Деньги, уплачиваемые страховыми обществами за повреждения от пожара принятых в залог зданий, отсылаются для приращения процентами в кредитные установления, где и остаются до освобождения зданий сих из залога, и при совершенном выполнении обязательств выдаются залогодателю; в противном же случае обращаются в уплату падающего на неисправного контрагента взыскания. Там же.

52. Каменные здания (разумея под оными лишь жилые дома и лавки), находящиеся в исправном положении, крытые железом, цинком или черепицей, и застрахованные, дозволяется принимать в залог по всем вообще подрядам с казной в нижеследующих городах: Арзамасе, Бахмуте, Болхове, Боровичах, Боровске, Брянске, Белгороде, Белеве, Белостоке, Валдае, Верее, Виндаве, Вольске, Вышнем Волочке, Вязниках, Вязьме, Гатчине, Гжатске, Гольдингене, Двинске, Екатеринбурге, Елизаветграде, Ельце, Ефремове, Ейске, Зарайске, Ирбите, Калязине, Камышине, Карачеве, Касимове, Кашине, Керчь-Еникале, Козельске, Козлове, Коломне, Кременчуге с посадом Крюковым, Кронштадте, Лебедяни, Либаве, Ливнах, Липецке, Мещовске, Моздоке (Тверской области), Моршанске, Муроме, Мценске, Начихевани, Николаеве, Новой Режице, Нежине, Обояни, Одессе, Орлове, Орше, Осташкове, Острове, Переславле-Залесском, Пернове, Петергофе, Полоцке, Порхове, Пятигорске, Ржеве, Романове-Борисоглебском, Ростове (Екатеринославской губернии), Ростове (Ярославской губернии), Рыбинске, Рыльске, Саранске, Севастополе, Серпухове, Скопине, Старом Осколе, Старой Руссе, Стародубе, Сумах, Тагангоре, Торжке, Торопце, Угличе, Умани, Уральске, Устюге, Феодосии, Царском Селе, Чистополе, Шадринске, Шуе и Юрьеве; впрочем Керчь-Еникальс-кие, Таганрогские и Нахичеванские строения могут быть принимаемы на будущее время в обеспечение по подрядам и обязательствам не иначе, как по сделанной относительно сих строений оценке, с удостоверением в умеренности исчисленной суммы со стороны Градоначальника или областного начальства, по принадлежности; таким же образом дозволяется каменные здания в Бердянске из жженого кирпича, пиленого или плитового камня, принимать в залог по всем вообще подрядам; в случае же обращения взыскания на оценщиков и городское общество, поступать на основании постановлений, содержащихся в Положении о Взысканиях Гражданских. 1832 окт. 18 (5687); 1833 июня 28 (6290); окт. 27 (6526); 1834 марта 7 (6895); 1835 марта 18 (7964); авг. 13 (9473) ст. 4; сент. 28 (9554); 137 авг. 3 (10493); ноября (10657; 10657); 1838 февр. 8 (10962); июня 27 (11364); 1839 мая 30 (12394); июня 30 (12490); 1841 мая 27 (14579); 1842 апр. 25 (15572); 1843 апр. 26 16782); авг. 11 (1715); дек. 13 (17400); 1845 янв. 22 (18655); марта 5 (18804); 1848 ноября 1 (22690); 1849 июля 18 (23403) ст. 2; (23403) ст. 2; 1851 янв. 16 (24840); 1852 февр. 26 (26025); мая 13 (26274); июня 24 (26401); июля 22 (26474); 1853 окт. 12 (27600); дек. 14 (27765); 1854 авг. 3 (28458); 1857 окт. 8 (32265), пол. Ком. Мин.; 1858 дек. 19 (33923); 1861 июля 4 (37197) Имен. ук.; 1865 февр. 21 (41827); мая 5 (42058) пол., ст. 8; 1866 сент. 28 (43677); ноября 29 (43918); 1868 окт. 12 (46351); 1888 мая 19 (4466) мн. Гос. Сов.; 1893 янв. 14 (6244), Выс. пов.

53. Каменные магазины в городах Одессе и Керчи принимаются в залоги по всем казенным подрядам и поставкам, наравне с казенными домами и лавками сих городов, и на точном основании существующих для сих последних правил. 1843 марта 15 (16620); 1847 ноября 17 (21715).

54. Каменные здания, на том же основании, как изложено в ст. 53, принимаются по подрядам собственно на местные надобности той губернии, к коей принадлежит город, в нижеозначенных городах: Аккерман, Аренсбург, Аксайской станице, Барнауле, Богородске, Бронницах, Белозерске, Великих Луках, Веневе, Верхнеудинске, Вилькомире, Вытегре, Галиче, Евпатории, Екатеринодаре, Елабуге, Елатьме, Енисейске, Епифани, Задонске, Звенигороде, Изюме, Кашире, Кинешме-Кирсанове, Клине, Краснослободске, Кунгуре, Лаишеве, Мариуполе, Можайске, Мстиславе (Могилевской губернии), Нерчинске, Новоалександровске, Новой Ладоге, Новомосковске, Новохоперске, Новочеркасске, предместье города Одессы близ Куяльницкого лимана, Ораниенбауме, Острогожске, Павловске (Воронежской губернии), Подольске, Раненбурге, Россиенахе, Ряжске, Сарапуле, Сергиевом Посаде, Слободском, Слуцке, Суздале, Сызрани, Торжке, Тихвине, Троицкосавке, Умани, Усмани, Фатеже, Хотине, Чебоксарах, Череповце, Черикове (Могилевской губернии) и Шавлях. В городах Семипалатинске, Омске, Тюмени и Петропавловске принимаются частные каменные здания, крытые железом, или черепицей, или цинком, в залог по подрядам и поставкам на местные надобности, по Семипалатинску в губернии Томской, а по трем последним городам в губернии Тобольской. 1833 окт. 27 (6626); 1835 февр. 22 (7890); 1836 янв. 22 (8810); 1830 марта 6 (12080); июня 30 (12490); 1841 марта 24 (14390); 1943 марта 15 (16621) ст. 1; 1847 апр. 7 (21077) ст. 1; ноября 17 (21715); 1848 янв. 26 (21928); 1849 окт. 4 (23548); 1850 февр. 28 (23952); окт. 24 (24566); окт. 31 (24590); ноября 23 (24668); 1851 мая 1 (25173); июля 5 (25367); авг. 14 (25499); 1852 июня 3 (26333); 1853 марта 5 (27080); 1854 марта 19 (28053); мая 21 (28268); сент. 15 (28552); 1855 февр. 8 (29027); 1856 ноября 14 (31142); 1857 июня 18 (32006) пол. Ком. Мин.; 1860 марта 31 (35648) § 70; 1866 ноября 29 (43918); 1868 окт. 12 (46351).

Примечание. В случае надобности, по уважительным причинам и по представлению местного начальства, предоставляется Министерству Внутренних Дел, о каждом городе, не вошедшем ни в один из упомянутых выше разрядов (ст. 52 и 54), по предварительном сношении с Министром Финансов, входить с представлением, куда по порядку следовать будет, о распространении права представлять частные каменные здания в залог по подрядам с казной вообще или только по надобности той губернии, в которой город находится. 1837 ноября 3 (10657).

55. В обеспечение подрядов и поставок на местные надобности Кавказского края принимаются: 1) в городе Сухум-Кале - каменные здания (а); 2) в городах Анапе, Новороссийске, Темрюке, Владикавказе и Темир-Хан-Шуре - крытые железом, цинком или черепицей каменные здания, как-то: жилые дома, магазины и лавки, находящиеся в исправном положении и застрахованные по узаконенной оценке (б).

(а) 1849 сент. 28 (23534) § 17; 1858 дек. 19 (33923); 1860 марта 31 (35647); 1883 апр. 26 (1522). - (б) 1860 марта 31 (35647) § 39; (35648) § 70; 1866 марта 10 (43093) пол., I, XVI; ноября 29 (43915) ст. 9; 1869 дек. 30 (47848).

56. В обеспечение подрядов и поставок на местные надобности Северного Кавказа принимаются в залог каменные застрахованные здания в городах Кизляре и Георгиевске. 1862 окт. 25 (38836); 1883 апр. 26 (1522) учр., ст. 1-3.

57. В обеспечение подрядов и поставок на местные надобности Закавказья принимаются: 1) в Тифлисе - частные здания, построенные из жженого кирпича, с плоскими земляными крышами (на точном основании п. 2 сей статьи) (а); 2) в городах Старой Шемахе, Баку, Ленкорани, Дербенте, Нухе, Шуше и Кубе - каменные здания, разумея под оными лишь жилые дома и лавки, построенные из дикого камня или жженого кирпича, на извести и на глине, с земляными плоскими или тесовыми на стропилах крышами; оценка сих залогов производится по особым правилам [1848 мая 10 (22255) § 84, 85; 1850 авг. 24 (24426) ст. 1-5; ноября 14 (24643) ст. 1-4] (б); 3) в Поти - каменные здания (в); 4) в Гори - частные застрахованные здания, возведенные из жженого кирпича, на извести, с железными, черепичными или земляными крышами (г); 5) в Ахалцыхе - частные, застрахованные от огня здания, возведенные из камня или жженого кирпича, на извести и на глине, с железной, черепичной или земляной крышей (д); 6) в Елизаветполе - частные, застрахованные от огня здания, как-то: караван-сараи, бани, лавки и другие строения, приносящие доход и возведенные из жженого или сырцового кирпича на извести, гадже или глине, с железными, черепичными или земляными крышами (е). (а) 1868 мая 27 (45911). - (б) 1845 апр. 9 (18914); 1846 авг. 14 (20315); дек. 14 (20701); 1883 апр. 26 (1522) учр., ст. 1-3. - (в) 1858 ноября 18 (33780) § 15. - (г) 1861 дек. 14 (37726). - (д) 1874 марта 2 (53211). - (е) 1858 ноября 15 (25745).

58. В Аксайской станице области войска Донского принимаются в залог по подрядам и поставкам по войску Донскому одни те каменные дома и лавки, которые стоят на плановых линиях и не подлежат к сносу на другое место. 1848 янв. 26 (21928); 1861 июля 4 (37197); 1870 мая 21 (48387).

59. В городах, исчисленных в ст. 52 и 54, дозволено принимать по изложенным в ст. 52 правилам, в залог по подрядам и поставкам собственно на местные надобности губернии и такие каменные здания, которые возведены на городской земле с обязанностью постоянного платежа чинша, без исключения поземельного чинша из оценочной суммы, так как оный исключается уже при составляемой зданию оценке. 1849 февр. 7 (22991).

60. Каменные дома, состоящие в Бобруйске и Брест-Литовске, следует принимать в залог лишь по подрядам инженерного ведомства, не распространяя сего ни на какие другие подряды и поставки: дома первой крепости, Бобруйской, принимаются как в сей крепости, так и в других, где производятся обширные крепостные работы, именно: в Кронштадте, Брест-Литовске и Киеве без различия; а дома Брест-Литовска принимаются в залог только по подрядам в сей крепости, с соблюдением следующих правил: 1) дома евреев в Брест-Литовской крепости в залог по производимым там инженерным постройкам не должны быть принимаемы; 2) каменные дома христиан в Брестской крепости и на форштатах и каменные дома евреев на форштатах следует принимать в залог, на основании Высочайше утвержденного 7 августа 1833 г. положения Военного Совета, по сделанной им после сего оценке. 1824 окт. 18 (30088); 1825 сент. 18 (30491); 1833 авг. 7; дек. 14 (6637); 1841 мая 27 (14579); 1842 авг. 6 (15928); 1864 янв. 12 (40483) Выс. пов.

61. Поставляется в обязанность Казенным Палатам и другим местам, чтобы они, при принятии в залог по подрядам домов и лавок, обращали особенное внимание на правильность сделанных им оценок; всякое упущение по сему предмету остается на их ответственности (а). Сверх того, местам и лицам, наблюдающим за оценкой имуществ для представления их залогом в казну, вменяется в обязанность, чтобы при такой оценке был всегда принимаем в соображение исчисленный для городского сбора доход и чтобы отнюдь не были утверждаемы те оценки для залога, в основании коих принят доход, исчисленный в большем размере против дохода, определенного для городского сбора. В случае же, если оценка имущества для залога производится после оценки для городского сбора спустя несколько лет, в течение которых доход с имущества мог возвыситься, то допускается исчисление доходов с оценяемого для залога имущества и в большем размере против показанного при городской оценке, но с тем, чтобы сообразно сему доходу была дополнена в то же время, установленным порядком, и городская оценка (б).

(а) 1840 янв. 5 (13053). - (б) 1858 сент. 16 (33540); 1784 июня 8 (53623) III, ст. 1, а; 1892 июня 11 (8708) пол.

Примечание. Представляемые в залог по подрядам и поставкам оценочные описи дворянским имениям в тех уездах Закавказья, где нет Предводителей Дворянства, вместо их удостоверяются по крайней мере шестью состоятельными и неопороченными в обществе и делах помещиками того же уезда, в коем заключается описанное имение. 1846 марта 31 (19906); 1861 июля 4 (37197) Имен. ук.; 1883 апр. 26 (1522) учр., ст. 1-3.

62. Для представления имуществ в залог, потребно установленное местное свидетельство о принадлежности оного лицу, отдающему в залог или его доверителю, и о состоянии имущества в отношении ко взысканиям и запрещениям. Ср. узак., привед. под ст. 64 и след.

1. Для разрешения запрещения, наложенного на имущество, представленное в залог по казенным подрядам, вследствие выдачи свидетельства о свободности имущества до залога, - не требуется обратного представления этого свидетельства установлению, от которого зависит разрешение запрещения (73/769).

2. См. ст. 63, 65 и 66.

3. Хотя в правилах 62 и 63 ст. Пол. о Каз. Подр. и Пост. и не даны указания на такие имущества, которые по правилам о залоге по договорам между частными лицами могут или не могут служить объектами, годными для залога, как, напр., на имущества, состоящие в общем владении, на доли совладельцев в общем имуществе, на имущества заповедные или принадлежности главных имуществ, за исключением только в 46 ст. указания на недопустимость принятия в залог майоратных имений в Западных губерниях, но несмотря на это, ввиду усвоения и ими общего по этому предмету начала нашего законодательства о допустимости представления в залог только таких имуществ, которые могут быть объектом продажи, нельзя не признать подлежащими принятию к руководству и эти последние указания по отношению определения имуществ, годных служить объектом залога и при договорах с казной, поскольку, разумеется, они не противоречат только особым правилам, которые установлены в этом отношении в других постановлениях Пол. о Каз. Подр. и Пост.

К. Анненков. - "Система русск. гражд. права", т. III, стр. 323-324.

63. Свидетельства на части домов и других строений, для представления оных в обеспечение по подрядам и поставкам, отнюдь не должны быть выдаваемы. 1844 апр. 29 (17862); ноября 3 (18391); 1846 марта 31 (19905); 1859 окт. 20 (34980); 1861 июля 4 (37197) Имен. ук.

64. Суммы, остающиеся свободными от залога по обязательствам с казной из сделанной на законном основании оценки целого строения, могут быть приняты залогами и по другим подрядам и поставкам, с соблюдением при сем следующих правил: 1) На представляемое в залог строение выдается дополнительное залоговое свидетельство, по правилам, изложенным в Положении о Нотариальной Части (ст. 192¹, прим. и прил.). 2) В случае неисправности контрагента по какому-либо из подрядов, обеспеченных оценочной суммой одного и того же строения, продажа оного должна быть производима по распоряжению того места, по ведомству коего открылась неисправность, с тем, чтобы о сем были извещаемы все прочие места, которыми залог сей принят в обеспечение, и предварительно исполнены все установленные в законах обряды публикаций и вызов залогодателей или верителей залога. Контрагент, оказавшийся неисправным по какому-либо из подрядов, одним и тем же строением обеспеченных, не устраняется от выполнения прочих таких подрядов, если действует по оным исправно. 3) По продаже строения, из вырученных за оное денег обращается, взамен залога, сумма, равная той, в какой строение принято обеспечением по всем вообще подрядам, а излишек отсылается в надлежащее присутственное место, для выдачи по принадлежности. 4) Если продажей строения не будет выручена оценочная сумма оного и вследствие того окажется невозможным заменить вполне обеспечение по всем подрядам, по которым строение в залог было принято, то вырученные деньги обращаются исключительно на обеспечение тех подрядов, хотя бы от оценочной суммы строения, за принятыми в залог частями оной, и оставалась какая-либо часть свободной. В случае такой недовыручки, полученные за проданное строение деньги распределяются на все обеспеченные оным обязательства пропорционально, т.е. соразмерно количеству принятой по каждому из них в залог суммы. Деньги, причитающиеся из вырученной за строение суммы на часть исправно выполняемых обязательств, отсылаются для хранения в кредитные установления, и, по окончательном выполнении сих обязательств, если не возникает по оным кого-либо взыскания, обращаются, с наросшими процентами, на пополнение числящейся на контрагенте недоимки по тому обязательству, по которому оказалась неисправность, бывшая поводом к продаже залога. 5) Если и за сим, по окончательном выполнении контрагентом всех обязательств, оценочной суммой одного и того же строения обеспеченных, недоимка по неисправному подряду, соразмерно принятой по оному в залог сумме, останется непополненной, то недостающее количество взыскивается, на общем основании, с ценовщиков строения. 1846 сент. 17 (20448); 1849 дек. 26 (23775); 1861 июля 4 (37197); 1892 марта 16 (8428) I, ст. 4; II.

1. "Старший нотариус, предварительно выдачи дополнительного залогового свидетельства на имение, уже состоящее в залоге, обязан во всех случаях требовать представления ему копии с выданного уже залогового свидетельства на сие имение" (99/4).

2. См. ст. 65 и 66.

65. В свидетельстве должны быть показаны все иски, недоимки и запрещения, на имении лежащие, равно как качество, так и количество земли. Сии показания должны быть основаны на самых верных и точных сведениях. 1824 дек. 10 (30147); 1828 февр. 20 (1836); 1841 июля 12 (14734).

1. В залоговом свидетельстве должны быть показаны, кроме запрещений, все иски, которые относятся к самому имению, отдаваемому в залог, и все взыскания, которые лежат на имении и которые должны быть произведены из этого имения; иски же и взыскания, падающие лично на собственника и закладываемым имением не обеспеченные, - внесению в залоговое свидетельство не подлежат. Поэтому если, напр., завещатель обязал своего наследника сделать выдачи в пользу других лиц из завещанного имения, то такие выдачи должны быть помещены в залоговом свидетельстве (78/69).

2. См. ст. 62, 63, 64 и 66.

66. Свидетельства выдаются старшим нотариусом с соблюдением правил, изложенных в Положении о Нотариальной Части (изд. 1892 г., ст. 192¹-192⁴).

Примечание. Форма свидетельства для представления в залог по казенным подрядам и поставкам недвижимого имения при сем приложена.

1. Старшие нотариусы "обязаны делать в реестрах крепостных дел отметки, по установленной министром юстиции форме, о залоге имения крестьянскому земельному банку: первоначально - при утверждении купчей крепости на имение, приобретаемое крестьянами с пособием от поземельного банка, и вторично - по получении от совета банка копии с запретительной статьи" (85/77).

2. Согласно ст. 86 Врем. Прав. для Нотариусов (Собр. Узак. 1867 г., N 91), при утверждении актов старшим нотариусом применяются, между прочим, ст. 1456-1459 и 1630 т. Х ч. 1. По силе этих статей, а также ст. 167 и 168 Полож. о Нотар. Части, старший нотариус, до утверждения закладной, обязан справиться в крепостных, запретительных и разрешительных книгах, а также в реестрах крепостных дел и в указателях к этим книгам и реестрам, для удостоверения в принадлежности имения залогодателю и в том, нет ли на имении запрещений и не поступило ли требований о запрещении. Если на имении окажется запрещение в обеспечение взыскания определенной суммы, то до утверждения закладной означенная сумма должна быть удержана из той суммы, которую получает залогодатель от залогопринимателя. Правило это содержится в ст. 1457 т. Х ч. 1, касающейся порядка совершения купчих крепостей, но имеющей применение и при утверждении закладных. "Состоящие на продаваемом имении, - сказано в этой статье, - частные и казенные иски, которые, на основании предшествующей (1456) статьи, по запретительным книгам и Сенатским объявлениям могут быть известны установлению, утверждающему или совершающему акт, прежде утверждения или совершения в оном купчей крепости, должны быть обеспечены вычетом соразмерной суммы из денег, покупщиком продавцу платимых". В следующей затем 1458 ст. установлена ответственность старшего нотариуса, утвердившего акт, "упустя из виду известные по его делам долги или запрещения", ответственность, состоящая во взыскании с него той суммы не удержанных им долгов, которая окажется невзысканной с того, кто сам подлежал взысканию. Таким образом, обязанность старшего нотариуса относительно удержания из залоговой суммы касается только тех долгов, взыскание которых обеспечено установленным порядком на закладываемом имении. В этих только пределах может иметь применение и к Государственному банку обязанность удержаний из выдаваемой им ссуды по имению, принятому в залог по свидетельству старшего нотариуса (ст. 88, 89 и 91 Уст. Кред., разд. IV), так как в залоговом свидетельстве показываются все запрещения, состоящие по имению (ст. 154 п. 4 и 192¹ прилож. Полож. о Нотар. Части и прилож. к ст. 66 (прим. 2) Полож. Казен. Поряд.) (1908/83).

3. См. ст. 64 и 65.

67. Установления, коим предоставлена выдача свидетельств на недвижимые имения для залога по обязательствам с казной, не должны выдавать, без согласия кредитных установлений, особых свидетельств на земли, принадлежащие к имениям, заложенным в сих установлениях со всей землей, и вообще на такие земли, которые не составляют цельных дач, бесспорно обмежеванных, не в чересполосном владении находящихся и не принадлежащих к населенному имению. 1843 февр. 10 (16528); 1867 ноября 27 (45214).

68. В случае подложности представленного в казну залога, вместе с присутственными местами и должностными лицами, участвовавшими в выдаче фальшивых свидетельств владельцам, подвергаются равномерно ответственности как хозяин залога, так и представивший оный в казну, когда они обличены будут в участии в подлоге. 1846 мая 6 (2008); ст. 3.

69. Если имущество, в залог представленное, не есть собственное, но вверенное от других лиц, то, сверх вышеозначенного свидетельства (ст. 62), надлежит представить подлинную от залогодателя доверенность. 1830 окт. 17 (4007) § 51.

1. Статьи 69 и 71 этого положения относятся к залогу в казну чужого недвижимого имущества и потому не применимы к закладу (84/6).

2. См. ст. 70, 71 и 205.

70. Доверенности от залогодателей должны быть принимаемы в буквальном их смысле, без всяких толкований, т.е., буде в которой доверенности не сказано именно, что веритель залога уполномочивает представителя оного передать другому свое право предъявления, то оного никаким образом не допускать, в чем ответствуют своим имуществом те лица, кои оное допустят. Там же, § 52.

1. На основании ст. 69-71 Положения о Каз. Подр. на казенном управлении, которому представляется залог, принадлежащий не тому, кем он представлен, а его доверителю, лежит обязанность удостовериться, на какой срок выдана доверенность, достаточно ли залог обеспечит подряд или поставку на остальное со дня предъявления доверенности время, на тот ли предмет представляется залог, на который именно в доверенности означено, - сказано ли в доверенности, что веритель залога уполномочивает представителя оного передать другому свое право предъявления, и в противном случае сего никоим образом не допускать; для того, чтобы казенное управление могло исполнить эту свою обязанность, закон требует представления управлению подлинной от залогодателя доверенности; хотя, при этом, нет в законе непосредственного указания на обязанность требовать к рассмотрению первоначальную доверенность, в случае предъявления основанного на ней передоверия, но в таком указании нет надобности, так как точная и безошибочная поверка всего вышеупомянутого и невозможна без соображения передоверия с основной доверенностью. "Засвидетельствование нотариусом передоверия нисколько не снимает с казенного управления обязанности поверить объем уполномочий получившего передоверие по основным доверенностям" (85/87).

2. См. ст. 69, 71 и 205.

71. Во избежание споров по доверенностям на представление залогов и в осторожность залогодателей, поставляется общими правилами: 1) что никакой залог не может служить казне обеспечением далее того срока, который в доверенности означен, считая со дня написания оной; 2) что место, коему представляют сей залог, обязано соображать, достаточно ли оный обеспечит подряд или поставку на остальное, со дня предъявления доверенности, время и в противном случае сие место вправе не принять залога; 3) что никакой залог не может быть употреблен иначе, как токмо на те предметы, кои именно в доверенности означены; 4) что бессрочные доверенности не допускаются. Там же, § 53.

1. Упущение казенного управления, выразившееся в принятии залога на срок больший против назначенного в доверенности, не освобождает собственника залога от ответственности по тем частям обязательства, исполнение которых должно последовать до истечения означенного срока (77/327).

2. См. ст. 69, 70 и 205.

72. Залогодатели не могут ни под каким предлогом уничтожать данных ими доверенностей на их залоги, коль скоро оные уже предъявлены к торгам на подряды; и посему предъявленные доверенности имеют сохранять действие свое до истечения их срока; равным образом в случае смерти верителя, наследники его не имеют права уничтожать предъявленных уже обязательств в течение срока, в них постановленного. Там же, § 54.

1. Владелец залогового свидетельства, передавший его в обеспечение исправного исполнения договора с казной, в случае обращения взыскания на залог, вправе искать с неисправного подрядчика убытки, хотя бы о том и не было заключено договора (74/652).

2. В случаях удержания залогового свидетельства долее условленного срока применяются правила 641 ст. Х т. 1 ч., и основанием для исчисления вознаграждения должна служить оценочная сумма, означенная в свидетельстве (74/143).

73. Залоги по предъявленным свидетельствам остаются под запрещением, или до окончания исполнения в исправности договора, или до перемены их другими надлежащими залогами, или, наконец, до продажи, в случае несостоятельности лица, заключившего договор. Там же, § 99.

1. Залогодателям дозволяется заменять одни залоги другими, но казенное управление не вправе требовать такой замены (78/134).

2. См. ст. 195 и 220.

74. В течение договорного срока дозволяется залоги, обеспечивающие действие договора, переменять другими благонадежными, что распространяется и на заклады. Там же, § 100.

1. Следует признать, что указанная в статье этой (74) замена имуществ должна считаться допустимой не по одностороннему требованию залогодателя, а лишь с согласия другого контрагента - казенного управления на том основании, что ею непременно затрагиваются весьма существенным образом интересы последнего, почему и совершение ее без его согласия допустимым считаться не может по общим правилам об обязательности договоров и недопустимости их изменений по одностороннему требованию одного из контрагентов.

К. Анненков. - "Система русск. гражд. права", т. III, стр. 405-406.

75. В отношении представления в залог земель в губерниях Херсонской и Екатеринославской, сверх вышеизъясненных, наблюдаются еще следующие правила: 1) земли принимаются в залог по 1 руб. 50 коп. за десятину, без всякого раздробления, целыми дачами, формально обмежеванными и состоящими в бесспорном владении, по свидетельствам старших нотариусов о принадлежности и свободности оных; 2) при представлении свидетельств старших нотариусов, должны быть сверх того представлены межевые планы и книги на отдаваемые в залог земли; 3) земель, на кои не будет представлено межевых планов и книг, или которые состоят в каком-либо споре, отнюдь в залог не принимать; 4) если представленная к залогу по одному подряду или поставке земля, считая по 1 руб. 50 коп. за десятину, стоила более, нежели сколько по сумме подряда к обеспечению оного нужно, то излишнее число десятин принимать в залог по другому подряду; 5) в случае неисправного исполнения контракта, обеспеченного одной частью, подвергать продаже всю дачу без раздробления, хотя бы контракт, обеспеченный другой частью, выполняем был исправно; 6) из суммы, вырученной продажей заложенной земли, уплачивать то, что следовать будет на выполнение неисправного подряда или поставки, а остальные деньги удерживать взамен проданной земли до совершенного окончания прочих обязательств, той землей обеспеченных; 7) принятые в залог участки земель ни в каком случае при продаже не должны быть раздробляемы. 1830 окт. 27 (4034); 1840 авг. 31 (13750); 1867 ноября 27 (45214); 1868 июня 25 (46036); 1869 марта 14 (46859).

75¹. Удобные земли Ставропольской губернии, составляющие частную собственность, принимаются в залог по всем казенным подрядам и поставкам, как в пределах губернии, так и в других местах совершаемым, с соблюдением установленных для губерний Херсонской и Екатеринославской правил, с тем лишь, чтобы сии земли были принимаемы для залогов в 1 руб. за десятину. 1869 окт. 11 (47500).

76. В губерниях Тифлисской и Кутаисской, равно как в губернии Бакинской и в местностях, входивших в состав бывшей Дербентской губернии, принимаются в залог по местным подрядам виноградные сады по оценке, надлежащим порядком произведенной. В Бакинской губернии и в местностях, входивших в состав бывшей Дербентской губернии, принимаются сверх того, в обеспечение казенных подрядов и поставок собственно на местные надобности Закавказья, фруктовые и шелковичные сады, наравне с садами виноградными и всеми другими удобными землями; причем оценка сих залогов производится на основании особых правил [1848 мая 10 (22255) 84, 85; 1850 авг. 24 (24426) ст. 1-5; ноября 14 (24643) ст. 1- 4]. 1833 янв. 24 (5932); 1845 апр. 9 (18914); 1848 мая 21 (22284).