Список книг

Оглавление | Следующая »

Тютрюмов И.М.
Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Составил И.М. Тют­рюмов. Книга вторая.

Гл. I. Об имуществах недвижимых, движимых, раздельных, нераздельных, благоприобретенных и родовых

383. Имущества суть недвижимые или движимые. 1712 янв. 23 (2471); 1714 марта 23 (2789) ст. 1; 1731 марта 17 (5717).

384. Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места (а), а также железные дороги (ср. Общ. Уст. Жел. Дорог., изд. 1886 г., ст. 138) (б). (а) 1712 янв. 23 (2471); 1714 марта 23 (2789) ст. 1; 1740 июля 30 (8190); 1762 апр. 20 (11511); окт. 11 (11681); 1805 марта 3 (21646) ст. 2, 3. - (б) 1885 июня 12 (3055) уст., ст. 138.

Недвижимые имущества

1. Дома и всякого рода строения, хотя бы возведенные и на чужой (частной, общественной или казенной) земле, признаются имуществом недвижимым (79/219; 81/113 и др.).

2. Движимым же имуществом считаются лишь такие строения, которые предназначены или приобретены на слом и снос, без права на обладание нераздельно с землею (76/127; 77/149; 79/226; 81/113; 86/79 и др.).

3. На основании 8-й ст. Полож. о подъездных путях к железным дорогам (т. XII ч. I по прод. 1893 г.), рельсовые подъездные пути могут быть устраиваемы не только на землях, принадлежащих предпринимателям, но и на земле, арендуемой предпринимателями у собственника. Так как при отчуждении такого рельсового пути продавец передает приобретателю лишь право временного пользования землею, но не право собственности на железную дорогу в полном ее составе, то подобные сделки не могут быть приравниваемы к договорам о продаже недвижимых имуществ и потому не требуют облечения их в форму крепостного акта (1901/89).

См. ст. 386, 388 и 1417.

4. Недвижимыми имуществами признаются земли, а также строения или сооружения, неподвижно к земле прикрепленные, как-то: дома, заводы, фабрики, мосты, плотины.

Гражданское Уложение. - "Проект Ред. Ком. 1905 г.", ст. 32.

4¹. Постоянные строения или сооружения признаются недвижимым имуществом, если они принадлежат собственнику имения или отдельному владельцу в силу вотчинного права на имение.

Там же, ст. 35. - См. ст. 94 и 95 Герман. Гражд. Улож. (п. 4² и 4³ под этой же ст.).

4². К существенным составным частям поземельного участка принадлежат вещи, прочно связанные с почвой, в частности строения, равно как произведения земли, доколе они связаны с почвой. Семя становится существенною составною частью поземельного участка со времени посева, растение - со времени посадки его.

"Германское Гражданское Уложение", ст. 94.

4³. К составным частям поземельного участка не принадлежат вещи, связанные с почвой лишь для преходящих целей. То же правило применяется к строению или другому сооружению, которое было возведено на поземельном участке управомоченным лицом в осуществление права на чужую недвижимость.

Там же, ст. 95.

4⁴. Составною частью вещи является все то, что согласно местному обычаю составляет ее существенный элемент и не может быть отделено от нее без ее разрушения, повреждения или изменения.

"Швейцарское Гражданское Уложение", ст. 642.

5. Разделение вещей на движимые и недвижимые (res mobiles et immobiles) основано на положении их в природе: к первым принадлежат земля и все те предметы, которые не могут быть отделены от земли и перенесены без повреждения их существа и назначения; к движимым принадлежат все прочие вещи, не имеющие указанных условий. Юридическое деление вещей на движимые и недвижимые, хотя вытекает из самой природы, может, однако, иногда не совпадать с физическою подвижностью вещей, законодатель в обоих случаях и целях может подчинить и движимые вещи юридическим условия недвижимости. Различие вещей движимых и недвижимых оказывает существенное влияние на способы укрепления, оборота прав, защиты против нарушения, на порядок наследования.

Проф. Н.К. Ренненкампф. - "Юридическая энциклопедия", изд. 1907 г., стр. 166.

5¹. В словах ст. 95 Германского Имперского Уложения (см. под этой же ст. п. 4³) лежит признание возможности существования здания на чужой земле без распространения собственности вотчинника на эту постройку и большинство немецких юристов (как германисты, так и романисты) склонны признавать такое здание движимым имуществом. Французский же верховный суд и апелляционные палаты весьма основательно подчеркивают, что дом не может не считаться недвижимостью потому, что он не утрачивает своих существенных свойств даже тогда, когда он стоит на чужой земле. - У нас дом, построенный на чужой земле, по позднейшим разъяснениям Сената (1894 г., N 76; 1896 г., N 28; 1901 г., N 6) признается движимостью, так как Сенат, например, в решении N 5 за 1901 г., разрешил хозяевам таких домов закладывать их только в виде движимого имущества.

Проф. Л.А. Кассо. - "Здания на чуж. земле", изд. 1905 г., стр. 18, 20, 28 и 43.

6. Дом, построенный на чужой земле, следует признавать или недвижимостью, или движимостью: если, напр., он продается или передается кому-либо во всей своей хозяйственной целости, - то представляется недвижимым имуществом, если же фактически совершается его отделение от земли, напр., продажа на своз, то он является движимостью. Но домом следует признать лишь строение, назначенное для постоянного жительства и имеющее прочную связь с землей (прочный фундамент), с совокупностью служебных к нему построек, а не отдельное здание, имеющее нежилое и временное назначение (напр., сарай).

К.П. Победоносцев. - "Курс гражд. права", первая часть, стр. 35.

7. Разумеется, к категории недвижимых имуществ не могут быть относимы здания только передвижные, т.е. такие, которые могут быть переносимы с места на место без их разрушения и повреждения, а не такие, которые могут быть только без затруднения отделяемы от их основания на земле, вследствие чего, напр., и здания на воде, напр. купальни, мойки и пр., когда они прочно устроены, должны быть относимы уже к имуществам недвижимым. Нельзя также не считать за имущество движимое и материалы, приготовленные только для постройки здания, а также и материалы, остающиеся от разбора зданий.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, изд. 1899 г., стр. 282-283.

8. Из буквы ст. 386 вытекает вывод, что палатки, будки, плавучие купальни отнесены нашим законом к недвижимым имуществам. Между тем такой вывод не соответствует общему смыслу закона, так как составители 1 ч. Х т., очевидно, желали признать недвижимым имуществом такие строения, которые прочно прикреплены к земле.

К.П. Змирлов. - "О недостат. наших гражд. закон.". - "Журн. гражд. и угол. права", 1883 г., кн. 3, стр. 92.

9. В судебной практике и литературе Сев.-Амер. Соед. Штатов высказывается мнение, что для определения понятия о вещах прикрепленных к недвижимости (так наз. fixtures) важно не столько физическое прикрепление вещи к земельному участку или к зданию, сколько намерение лица, прикрепляющего вещь к имению, так что если прикрепление делается нанимателем или временным владельцем имения, можно предположить, что он желает устроить лишь временное прикрепление и сохранить за собой право уборки и вывоза его из имения. На этом же основании и строение, возведенное на чужой земле временным ее владельцем и подлежащее сломке и уборке по его распоряжению, сохраняет свой характер движимого имущества, и в таком случае разные другие вещи, к нему прикрепленные (fixtures), остаются также имуществом движимым.

Проф. К.И. Малышев. - "Гражданские законы Калифорнии", т. II, изд. 1906 г., стр. 8-9.

10. Принадлежат ли строения, воздвигнутые на чужой земле, к разряду движимых или недвижимых имуществ? Некоторые из наших юристов основывают разделение вещей на движимые и недвижимые на одной лишь природе вещей, т.е. на способности или неспособности их перемещаться с места на место без изменения существа. Но этот признак недвижимых вещей неизменный и всегда присущий только по отношению одной земли; в отношении же других вещей, соединенных с землею, этот признак считается случайным и зависимым от произвола людей. Поэтому основывать во всех случаях на одном этом признаке распределение имуществ на движимые и недвижимые не представляется возможным и правильным. Сопоставляя же ст. 384 т. Х ч. 1 с 386 ст., мы, несомненно, должны прийти к тому выводу, что закон относит к недвижимым имуществам не одни только строения, но строения вместе с землею, на которой они возведены. Поэтому закон и называет строения принадлежностями земли. Значит, земля по природным своим свойствам признается недвижимым имуществом, а строения, находящиеся на ней, признаются тоже недвижимым имуществом только потому, что принадлежат земле, т.е. соединены с нею, и в смысле объекта прав рассматриваются вместе с землею, как одно целое. Нельзя поэтому сомневаться, что закон, упоминая в 384-й ст. т. Х ч. 1 и строения, имел в виду только те строения, которые вместе с землею принадлежат одному лицу, так как в противном случае строения теряют значение принадлежности земли; они только временно прикреплены к земле, но не принадлежат ей, т.е. не составляют вместе с землею объекта одного права. Умолчание в ст. 401 т. Х ч. 1, при перечислении движимого имущества, о строениях на чужой земле нисколько не колеблет правильности вышеприведенного положения, так как в этой статье сделан только примерный перечень движимых имуществ. Из сказанного следует, что по духу и общему смыслу действующего закона строения, прикрепленные к земле, считаются недвижимым имуществом в тех лишь случаях, когда они вместе с землею, на которой воздвигнуты, принадлежат одному лицу или на праве собственности, или же на праве потомственного владения.

И. Францессон. - "Продажа строений, воздвигнутых на чужой земле", "Журн. Мин. Юст." 1905 г., кн. 10, стр. 148, 149, 154, 155 и 156.

385. Земли суть населенные (а) или ненаселенные (б). Земли ненаселенные называются пустошами, порожними землями, сте-пями и другими местными наименованиями (в). (а) 1785 апр. 21 (16187) ст. 26; 1807 авг. 26 (22596); 1821 ноября 24 (28814) ст. 2; 1828 авг. 12 (2222); окт. 15 (2340) ст. 2; 1832 июня 25(5464) пол., § 102, 113, 114, 119. - Ср. 1861 февр. 19 (26657) ст. 1; (36674) I, ст. 3; 1862 апр. 26 (38214) Выс. пов.; 1863 марта 1; (39337); июля 30 (39928); ноября 2 (40172); 1881 дек. 28 (575) Имен. ук.; 1884 апр. 17 (2155). - (б) 1801 дек. 12 (20075); 1802 апр. 24 (20244); 1807 авг. 26 (22596); 1821 ноября 24 (28814) таб.; 1827 янв. 31 (857); дек. 22 (1639); 1828 окт. 15 (2340) ст. 1; 1831 июня 10 (4641); 1832 июня 25 (2564) пол., § 103, 116. - (в) 1765 сент. 19 (12474) ст. 2; 1766 февр. 13 (12570) ст. 32; 1802 мая 19 (20276) IV; 1828 сент. 14 (2280) ст. 4; 1849 июля 19 (23405) § 122, 126, 138, 142, 143, 145.

Примечание. В 1862 г. по вопросу о праве проживающих в Юго-Западном крае евреев приобретать в собственность земли, принадлежащие к помещичьим имениям, было разъяснено, что после обнародования Положения 19 февраля 1861 г. (36657), населенными имениями могут считаться только те, в которых сохранились еще обязательные отношения между крестьянами и помещиками и на которые посему вполне распространяется Высочайше утвержденное 19 февраля 1861 г. (36674), мнение Государственного Совета об отчуждении и отдаче в залог помещичьих имений (§ I п. 3 и 4), воспрещающее евреям приобретение подобных имений, как со включением крестьянского надела, так и без него. Что же касается земель и угодий, принадлежащих к имениям, в которых обязательные отношения уже окончательно прекращены, посредством выкупа угодий, или обращением крестьян в государственные поселяне в мелкопоместных имениях, то очевидно, что такие земли, оставаясь в полном распоряжении владельцев, без всякого отношения к крестьянам, теряют характер населенных и переходят в общий разряд недвижимых имуществ. 1862 апр. 26 (38214) Выс. пов.

Населенные земли

1. Населенными имениями признаются те, в которых еще существуют обязательные отношения крестьян к помещику. С прекращением этих же последних должно прекратиться и значение населенного имения (1900/11; 1895/59; 69/138 и др.).

2. См. ст. 234 и 386.

386. Принадлежности населенных земель суть: состоящие на них церковные и другие строения, дворы, мельницы (а), мосты, перевозы, плотины и гати (б). (а) 1649 янв. 29 (1) гл. Х, ст. 244; гл. XVII, ст. 27; 1797 дек. 16 (18270); 1804 дек. 29 (21576); 1810 марта 15 (24151); 1832 июня 25 (2464) пол. § 25, 27, 42; 1861 февр. 19 (36657) ст. 1; 1864 окт. 13 (41349) ст. 2; 1865 окт. 13 (42551) ст. 1, 2; 1866 дек. 1 (43927) ст. 1, 3. - (б) 1649 янв. 29 (1). гл. IX, ст. 11, 16, 18; 1849 июля 19 (23405) § 35, 37, 52.

Принадлежности населенных земель

1. Строения, как принадлежность земли, предполагаются собственностью ее владельца (74/136; 96/102). Кто заявляет свои права на постройку, тот должен доказать это (81/113; 94/76).

2. Право собственности на постройку, возведенную на чужой земле, должно быть определено законным актом, иначе постройка признается собственностью хозяина земли (73/1180; 81/113; 96/102), а возведший постройку может лишь требовать вознаграждения от владельца земли за расходы по постройке по правилам, изложенным в ст. 622, 628 и 633 (90/44; 94/76; 81/113).

3. Строения составляют принадлежность земли и почитаются недвижимым имуществом лишь до тех пор, пока находятся в связи с землею. По уничтожении этой связи, когда строение, по сносе его, обращено лишь в строительный материал, оно перестает быть недвижимостью и не составляет более принадлежности земли (92/54).

4. Одно возведение на чьей-либо земле строений из материалов и на счет постороннего лица еще не служит доказательством права собственности этого лица на обращенный уже в строение материал, почему лицо, сделавшее таковые постройки на свой счет, не вправе требовать разрушений их и возвращения ему материалов (81/113).

5. "Право на выстройку может быть хозяином земли предоставлено другому лицу по договору, с тем, чтобы по окончании условленного срока постройки были снесены; также по 628-й ст. Х т. 1 ч. добросовестному владельцу предоставляется право требовать от собственника имения вознаграждения за все постройки, им произведенные для пользы хозяйства, если собственник пожелает оставить их за собою. Из чего следует, что если собственник не пожелает оставить за собою означенные постройки с выдачею за них вознаграждения, то добросовестный владелец вправе их снести. В обоих случаях право собственности на постройки не принадлежит хозяину земли: Даже недобросовестный владелец (ст. 611) вправе взять с собою из имения все, что перенесено или перевезено в оное, или же в нем заведено, если только сии предметы могут быть отделены от имения с удобностью и без ущерба для оного" (96/54).

6. Право оставления построек за собою с вознаграждением строителя (ст. 628) применимо не только к случаю, когда земля под постройками присуждена в отдельную собственность истца, но и тогда, когда истцу присуждена лишь доля в общей с ответчиком собственности на такую землю, причем такому лицу принадлежит и право собственности на такую же долю в постройках (90/44).

7. Право собственности на постройки может быть отделено от права собственности на землю, когда, например, возведены строения, завод или фабрика на чужой земле, взятой в аренду. Передача другому лицу права собственности на такие постройки вместе с правом пользования землею, не составляет перемены крепостного владения и не требует посему совершения крепостного акта (94/76, Общ. Собр. 1881 г., N 47). Посему и при залоге таких построек нельзя требовать совершения закладной крепости порядком, установленным 1642 ст. для залога недвижимых имуществ (1901/6).

7¹. Вопрос о том, - строение, возведенное на чужой земле, может ли быть продано с публичного торга на снос как движимое имущество, если оно не было предварительно отделено от земли, на основании предшествующей практики Правительствующего Сената по гражданскому кассационному департаменту (реш. 1902/62 и 1901/6), должен быть разрешен в положительном смысле (1908/68).

8. Принадлежностью, в тесном смысле этого термина, должна считаться всякая вещь, предназначенная служить какой-либо другой главной вещи и ее целям, в качестве вещи вспомогательной, обязанная следовать судьбе главной вещи. Указание оснований принадлежностей следует искать не только в законах, но и в механической, органической, юридической и экономической связи предметов, хозяйственном их значении и хозяйственной их необходимости, почему к принадлежностям населенного недвижимого имения должны быть относимы и употребляемый для сельских работ и домашнего обихода господский скот и потребное для первого посева и для продовольствия дома и скота до следующего урожая количество провианта (84/75).

9. Движимая вещь, если присоединяется к недвижимому имению в качестве принадлежности, не обращается еще чрез это в недвижимость, кроме случаев прикрепления ее к таковой (84/75).

10. Закон, не допуская обращения взыскания по судебным решениям на крестьянские надельные земли, тем самым воспрещает обращение такого взыскания и на находящиеся на надельной усадебной земле постройки, не исключая и "строений, не могущих быть причисленными к постройкам обыкновенного крестьянского двора и хозяйства" (96/102).

11. Берег, к которому примыкает мельничная плотина, не составляет принадлежности мельницы. Мельница составляет принадлежность земли, а не берег, к которому примыкает мельничная плотина, - принадлежность мельницы (69/325).

12. Лавка, возведенная на арендуемой земле, представляется имуществом движимым, а посему спор о праве собственности на такую лавку подсуден мировым судебным установлениям соответственно цене иска (Отделенская резолюция Гражд. Касс. Деп. 26 ноября 1908 г., по д. Кузнецовой N 3650/908 г. три стола).

12¹. См. ст. 384, 385, 387, 388, 399, 420, 626, 1417 и 2164.

13. Принадлежность есть вещь сама по себе самостоятельная, но поставленная в постоянную связь с другою вещью, чтобы сделать возможным или облегчить пользование последнею, а потому рассматриваемая в обороте, как часть ее.

Проф. Барок. - "Система римского граждан. права", вып. 1, кн. 1, стр. 66.

14. Принадлежностью признаются движимые вещи, которые, не будучи составными частями, предназначены служить хозяйственным целям главной вещи, и, соответственно этому назначению, стоят во внешней, по месту нахождения, связи с главною вещью.

"Германское Гражданское Уложение", ст. 97.

14¹. Принадлежностями вещи являются такие движимые вещи, которые по местному обычаю или определенно выраженной воле собственника предназначены на продолжительное время для эксплуатации и охраны главной вещи или пользования ею и присоединены, приспособлены или вообще поставлены к ней в такое отношение, чтобы могли ее обслуживать. Принадлежность не теряет своего качества при временном отделении ее от главной вещи.

"Швейцарское Гражданское Уложение" (1907 г.), ст. 644.

14². Легкие постройки, как-то: шалаши, лавки, бараки, возведенные на чужой земле на непродолжительное время, принадлежат собственнику этих вещей.

Там же, ст. 677.

15. Из смысла этой статьи, а также на основании 467-й и 468-й ст. уст. кред., необходимо прийти к заключению, что принадлежностями недвижимых населенных имений должны считаться: 1) вещи, механически и органически связанные с имением; 2) предметы, имеющие с главной вещью лишь хозяйственную экономическую связь (землед. орудия, скот и т.д.).

А.А. Савельев. - "О принад. недв. им.", "Юрид. Вестн.", 1877, N 11 и 12, стр. 55.

16. К принадлежностям населенных земель надо относить и плоды, которые, впрочем, должны считаться принадлежностями только до тех пор, пока органически соединены с вещью: коль скоро плод отделился - он уже вещь самостоятельная, независимая от главной вещи. На этом основании плоды, собранные добросовестным владельцем, не возвращаются им собственнику при возвращении имения.

А.А. Савельев. - Там же, стр. 51.

17. Если все на поверхности земли находящееся, составляя "принадлежность" (ст. 386) земли, принадлежит собственнику земли, то постройка, возведенная на чужой земле, составляет собственность хозяина земли, если только сторонами не поставлено иное. Постройка принадлежит тому, кому принадлежит земля: отсюда вывод, что постройка не может быть разделена между несколькими собственниками в горизонтальном направлении.

Проф. А.М. Гуляев. - "Русское гражд. право", изд. 1907 г., стр. 122.

18. Кассационный Департамент Сената (1884/75), желая установить соотношение главной и придаточной вещи, вопреки 386-й ст. не дозволяет отделения инвентаря от родового имения путем завещательного распоряжения, на том основании, что завещатель лишен права обесценивать родовое имущество. Но такое рассуждение, конечно, не применимо к благоприобретенной земле, где для таких распоряжений нет никаких препятствий.

Проф. Л.А. Кассо. - "Русское поземельное право", изд. 1906 г., стр. 10.

19. Вещь перестает быть принадлежностью, если соединение ее с главною вещью или отношение к этой последней, делавшее ее принадлежностью, уничтожено таким образом, что прекратилось ее назначение служить к постоянному употреблению при вещи.

"Саксонское Гражданское Уложение", ст. 67.

387. Принадлежности земель, как населенных, так и ненаселенных, суть: состоящие к них реки, озера, пруды, болота, дороги, источники и другие места, им подобные (а); все произведения, на поверхности земли обретающиеся, и все сокровенные в недрах ее металлы, минералы и другие ископаемые (б). (а) 1766 мая 25 (12659) гл. IV, ст. 61; гл. XXXII, ст. 13, 22; 1798 авг. 14 (18625) ст. 5, 28; 1811 ноября 5 (24851) § 8; 1828 февр. 24 (1825) ст. 1; 1837 янв. 7 (9848). - (б) 1782 июня 28 (15447) ст. 1; сент. 22 (15518); 1785 апр. 21 (16187) ст. 33, 34.

Принадлежности земель

1. Принадлежностями по закону считаются предметы, которые, безусловно, признаются составными частями недв. имения, напр., реки, озера, дороги и т.п. (80/151).

2. В силу ст. 387, 424, 428, 463, 464 и др., естественные воды (реки и озера) не почитаются самостоятельным предметом права собственности; право на эти воды должно быть рассматриваемо лишь как последствие права на береговую землю и существует лишь в связи с правом на эту землю, и только по соглашению с береговыми владельцами или по особым постановлениям и актам право на воды может сделаться предметом особого права (79/281).

3. Прибрежному владельцу, в силу закона, принадлежит право и на рыбную ловлю, хотя бы об этом не было упомянуто в акте укрепления (80/240).

4. Владение бечевником есть владение в виде собственности, а потому право на землю, отводимую под естественный бечевник, как право собственности, хотя и не полное, может быть отчуждаемо, теряемо и приобретаемо на общем основании, а следовательно, и по правилам о давностном владении, т.е. оно может быть утрачиваемо потерею за давностью права на предъявление иска (ст. 692) и приобретаемо в силу спокойного, бесспорного и непрерывного владения, в виде собственности, в течение 10 лет (ст. 533) (85/96).

5. Улицы и дороги, находящиеся в селениях, составляют принадлежность тех усадебных мест и земель, между которыми пролегают (70/1275). Дороги же, проходящие через частные земли, принадлежат собственникам этих земель, с ограничением права собственника лишь правом участия общего, причем для установления постороннего права собственности на какую бы то ни было часть имения, а след. и на полосу земли под дорогою, необходимо точное на это указание в креп. акте (85/86).

5¹. Гражданским Кассационным Департаментом в реш. 1905 г., N 29 признано, что городу принадлежит право на взыскание с частного лица платы за предоставленное ему исключительное временное пользование частью городской улицы. Но если город вправе, предоставляя кому-либо в исключительное пользование часть улицы или площади, взимать за это плату, то такое же право должно принадлежать ему и в случае предоставления в чье-либо исключительное пользование части водного пространства, оставляющего, в силу ст. 8 Город. Полож., наравне с землею под улицами, площадями и т.п., городскую собственность (1906/6).

6. Морские воды, составляя собственность государства, не подлежат частному владению. Пользование ими свободно для всех; исключения же из этого правила допускаются только по особому правилу или по особым привилегиям, даруемым верховною властью (80/36).

7. "По праву собственности на землю, владелец имеет право на все ее произведения, - следовательно, и на лес, составляющий принадлежность ее, доколе стоит на корню. Только тогда лес может составить особую отдельную часть от земли и быть объектом особого права, когда он становится имуществом движимым, - а в таковое он может обратиться, когда он срублен" (88/58; 75/997).

8. Так как произведения земли получают свойство имуществ, движимых только со времени отделения их от земли, то и лес, проданный на сруб, становится имуществом движимым не в момент заключения договора купли-продажи, а в момент вырубки его. До наступления этого последнего момента лес продолжает составлять принадлежность земли и нераздельную с нею собственность, а покупщик не имеет еще вещного на него права; он может только требовать допущения его к рубке (92/41; 82/59; 80/265; 78/216; 75/997), с переходом земли от продавца к другому лицу к этому лицу переходит и лес, как ее принадлежность, а следовательно, и все права и обязанности по договору относительно проданного по оному леса (80/265).

9. "Лес, обретающийся на поверхности земли, признается, по закону, принадлежностью или частью недвижимого имущества, не подлежащею, пока он не отделен от земли, самостоятельному гражданскому обращению и следующею до тех пор, пока не последовало отделение от недвижимости, за этою недвижимостью при продаже или залоге, ежели только на продажу или залог земли без леса не последовало согласия контрагентов или право на сруб леса не перешло к третьему лицу по договору, укрепленному на имении порядком, определенным п. 3 159 ст. пол. о Нотар. Части" (87/109).

10. Хотя с момента вырубки лес становится движимостью, но отсюда еще не следует, "чтобы покупщик леса на сруб, отделением оного от земли после того уже, как вступило в силу залоговое право залогодержателя, мог приобрести вещное право собственности на отделенный таким образом от земли лес, составлявший в момент совершения закладной, ввиду ст. 387 т. Х ч. I, принадлежность земли и служивший, в силу ст. 1587 тех же тома и части, обеспечением прав залогодержателя; такое отделение леса от земли составляет уже нарушение прав сего последнего и не может ни служить источником приобретения каких-либо прав на оный, ни отнять от того леса значения принадлежности заложенной земли и лишить залогодержателя принадлежащего ему на оный, со времени совершения закладной, залогового права". Таким образом, "в случае признания судом договора о продаже леса на сруб в заложенном продавцом имении необязательным для залогодержателя лесной материал, заготовленный покупщиком в этом имении уже после поступления его в залог, составляет принадлежность заложенного имения" (87/109).

11. За помещиком не может быть признано право собственности на какой-либо участок среди крестьянских наделов, если о таковых правах его не оговорено особое в выданной крестьянам данной, и так как крестьяне, получившие на выкупленный ими надел данную крепость, приобретают на все упомянутое в этом акте пространство земли право полной собственности, а следовательно и право на все произведения на поверхности ее, то лес, находящийся в пределах отведенного крестьянам надела, должен посчитаться принадлежностью крестьянского надела, доколе противное не будет доказано (85/125).

11¹. Предоставленное 128-й ст. Местн. Полож. для губерний Киевской, Волынской и Подольской помещику право на нефруктовые деревья, которые росли в упоминаемых в приведенной статье закона садах, до выдачи крестьянам данной крепости на эти сады, и которые выросли в них после выдачи этой крепости, не может быть признано за помещиком, если оно не сохранено за ним в данной крепости (Общ. Собр. 1, 2 и Касс. Деп., 1908 г., N 9).

12. Правило при продаже, с публ. торга, помещения должника, об обязательности для покупщика имения договоров, заключенных должником до получения им повестки об обращении взыскания на его имение, как зависящей не от вещного характера сделки и укрепления ее на имении, а от оглашения этих договоров путем внесения их в опись (ст. 1104 Уст. Гр. Суд.) назначенного в продажу имения, применимо и к договорам о продаже леса на сруб (86/52).

13. Право посессионных владельцев на прииски и разработку золота в дачах посессионных заводов не вытекает из 387-й и 424-й ст. т. Х ч. I, устанавливающих это право на недра земли для частных лиц, владеющих землею на праве полной собственности, а принадлежит им в силу специального закона (ст. 197 и 424 уст. горн.). Этим различием в основаниях, из которых вытекает право разработки золотых приисков на землях упомянутых категорий, обусловливается и существенное различие и в характере и объеме этого права, неразрывно связанного с владением землями на посессионном праве (1905/109).

13¹. См. ст. 386, 388-390, 399, 406, 420, 424-426, 428, 434, 437, 438, 449, 1705.

14. В противоположность всем видам проточных вод, находящихся вне оборота, пруд, подобно всякому другому имуществу, трудом человека созданному, остается его собственностью. Отсюда следует, что вода и земля, составляющие пруд, принадлежат на праве собственности их владельцу, каким бы изменениям сам пруд ни подвергался.

А.А. Борзенко. - "О праве на обсохшую в пруде землю", "Юрид. Вестник", 1882 г., N 9, стр. 130.

15. Под источниками, как принадлежностями недвижимых имуществ, следует понимать, конечно, всякие, как обыкновенные родники, так равно и различные целебные или минеральные источники, а также и различные сооружения и заведения при них, устроенные с целью их эксплуатации, как-то: водопроводные трубы, водокачки, различные здания и проч. Слова статьи: "и места им подобные" ясно указывают, что она не имеет исчерпывающего значения и что к разряду принадлежностей этих имуществ должны быть относимы также права на угодья, в других имениях состоящие, но установленные на основании 452-ой ст. в пользу того имения, владельцы которого могут пользоваться этими правами.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 311.

388. Принадлежности фабрик и заводов суть: все заводские построения, посуда и инструменты, земли, леса, покосы, руда, соляные рассолы, трубы и вещества ископаемые. 1721 янв. 18 (3711); 1723 дек. 3 (4378) ст. 17; 1762 апр. 20 (11511); окт. 11 (11681); 1798 марта 16 (18442); сент. 13 (18669); 1804 апр. 15 (21264); 1806 июля 13 (22208) ст. 374. 376; 1820 июля 1 (28340); дек. 13 (28493); 1821 сент. 7 (28753); 1825 окт. 31 (30574); 1832 июня 25 (5464) пол., § 186; 1861 февр. 19 (36657) ст. 1; 1864 окт. 13 (41349). ст. 2; 1865 окт. 13 (42551) ст. 1, 2; 1866 дек. 1 (43927) ст. 1, 3.

Принадлежности фабрик и заводов

1. От усмотрения и воли сторон зависит заложить фабрику без машин и вообще без ее принадлежностей (96/52; 80/48).

2. Движимые вещи, которые по закону составляют принадлежности фабрик, заводов и домов, могут принадлежать и др. лицам, кроме собственников означенных недвижимых имуществ, если они произведены чужим трудом, искусством или иждивением (96/52).

3. Статья 388 не касается таких промышл. заведений, которые, помещаясь в чужом здании, составляют лишь совокупность машин и инструментов, предназначенных для производства, - такие машины могут составлять предмет отдельной собственности, независимо от здания, где они помещаются (96/52; 77/175).

4. На фабриках и заводах машины могут находиться без всякой связи с производством, и тогда они могут составлять отдельное самостоятельное движимое имущество (77/167).

5. "Находящийся на мельнице хлеб в зерне и муке не составляет принадлежности мельницы, потому что, по смыслу ст. 388 т. Х ч. I, принадлежностью могут считаться приспособления для производства, а не предназначенные для перемола запасы зерна и переработанные мельницею продукты" (1902/122).

6. Арендатор в отношении прав на предметы, поименованные в законе в числе принадлежностей заводов или фабрик, не может быть поставлен в более обременительные условия, чем те, которые преподаны законом для расчета собственников с незаконными владельцами. Поэтому арендатор, поставив на завод машины, приведенные в столь неразрывную связь со зданиями завода, что не могут быть удалены без вреда для самих зданий, не вправе самовольно выламывать эти машины, если собственник завода, не требуя приведения завода в прежнее состояние, предпочитает оставить машины за собою, но прочие предметы, перенесенные или перевезенные в него арендатором, если только они могут быть отделены с удобностью и без ущерба для зданий завода, арендатор вправе взять с собою; с другой же стороны, на обязанности собственника лежит вознаградить арендатора за те машины, которые оставляются им в свою пользу, в пределах суммы, на которую в данное время увеличивается стоимость завода вследствие нахождения в нем означенных машин, почему собственник освобождается от такого вознаграждения в тех случаях: 1) когда будет обнаружено, что улучшение сделано из материалов собственника, и 2) когда улучшение это составляет предмет роскоши. На том же основании арендатор обязан вознаградить собственника завода за всякое произвольное истребление или повреждение, уменьшающее цену его, и за все то, что им отделено от него для постороннего употребления (90/52).

7. "Сколько бы при заводе ни состояло земли, последняя, по смыслу 388-й ст., должна считаться принадлежностью завода, как главного имущества" (1901/129).

8. См. ст. 384, 387, 389-390, 394.

9. Предметы, перечисленные в этой статье, как принадлежности фабрик и заводов, т.е. собственно больших заведений, именуемых фабриками и заводами, должны быть признаваемы принадлежностями и других меньших, которые не подходят под понятие этих последних, как, напр., мельницы, заведения гончарные, слесарные и тому подобные, на том основании, что по своему назначению для переработки различных материалов и они могут быть приравнены к фабрикам и заводам.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 315-316.

10. К принадлежностям железных дорог Сенат относит и принадлежащие иногда железнодорожным обществам железные заводы и угольные копи, если только они предназначены для удовлетворения потребностей дороги и потому составляют с нею одно целое, нераздельное (реш. N 7 за 1894 г.). Следовательно, те копи и заводы, которые не составляют одно целое и нераздельное имущество с самой дорогой, но приобретены и устроены как особое самостоятельное имущество, хотя бы даже и предназначенное для удовлетворения потребностей дороги, не могут быть признаваемы ее принадлежностью.

К. Анненков. - Там же, стр. 319.

389. Принадлежности домов суть: части их, составляющие внутреннюю и наружную отделку, и те украшения, которые невозможно отделить от здания без повреждения, как-то: мраморные, красного дерева и другого рода полы, мраморные, медные или чугунные камины, дорогие обои, зеркала в стенах и т.п. 1832 июня 25 (5464) пол., § 16.

Принадлежности домов

1. 389-я ст., признавая принадлежностями домов части их, составляющие внутреннюю и наружную отделку, и те украшения, которые невозможно отделить от стен или от здания без их повреждения, имеет в виду не только жилые дома, но и вообще всякого рода здания (76/150; 75/115).

2. См. ст. 384, 386-388.

3. Из смысла 420-й ст. уст. кред., а также и ст. 384 т. X, ч. 1 вытекает, что под домом надо подразумевать строение в совокупности с землей; принадлежностями домов нужно считать не только части, механически связанные с главным строением, но и хозяйственные заведения, необходимые для дома и все, удовлетворяющее потребностям жизни домашнего хозяйства.

А.А. Савельев. - "О принадл. недв. им.", "Юрид. Вестн.", 1877, N 11 и 12, стр. 59-60.

4. За принадлежности домов, когда они являются самостоятельным имуществом, следует считать, как другие здания, составляющие с ними одно целое имущество, так равно и участки земли, к ним принадлежащие и для них необходимые, как-то: дворы, огороды, сады, находящиеся на этой земле воды, источники и проч., а также и другие предметы, относимые к разряду принадлежностей земельных имуществ правилами 386-й и 387-й ст. Х т., если они находятся на земле, к дому принадлежащей.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 317.

5. Принадлежности городских домов составляют: двор, сад, конюшни, сараи и др. надворные строения. Поэтому, если нанимается весь дом, то в пользование домом входит и пользование садом, если противное не устранено соглашением, и наоборот, если нанимается квартира в доме, то пользование садом не предоставляется нанимателю, если противное не условлено, потому что сад есть принадлежность целого дома, а не части.

Проф. Г.Ф. Шершеневич. - "Учебник русск. гражд. права", изд. 1907 г., стр. 145.

6. Принадлежностями домов признаются вещи, хотя и не прикрепленные к зданию, но назначенные постоянно при нем оставаться, как-то: ключи от дверей, заслонки в печах, вставные оконные рамы.

Гражданское Уложение. - "Проект Ред. Ком. 1903 г.", ст. 41.

390. В числе принадлежностей недвижимых имуществ полагаются и укрепления на владение ими, как-то: владенные указы, грамоты, крепости, межевые планы, книги и прочие документы. 1766 мая 25 (12659) гл. XXIX, введ. п. 1, 6; 1786 мая 22 (16395).

Акты укрепления, как принадлежности недвижимых имуществ

1. Связь актов укрепления с недвижимым имуществом, к которому они относятся, заключается в том, что акты эти принадлежат собственнику имущества с момента приобретения им имущества; причем покупщик вправе потребовать купчую крепость от продавца, если последний не соглашается отдать ее добровольно (69/208), как равно собственник вправе потребовать акты укрепления от другого лица, владеющего имением по праву пожизненного владения или по какому-либо иному праву (79/248).

2. Акты укрепления предполагаются находящимися у собственника (80/240).

3. См. ст. 384-389, 699 и 707.

391. К принадлежностям заповедных наследственных имений относятся: фамильные бумаги, драгоценности или произведения искусств, собрания редкостей, книг и тому подобные, именно в акте учреждения таковых имений означенные. 1845 июля 16 (19202) ст. 14.

392. (Прод. 1906 г.) Принадлежности недвижимых имений, заложенных в кредитных и банковых установлениях, признаваемых принадлежностями к залогу, исчислены в уставах тех установлений, по принадлежности.

Принадлежности недвижимых имений,
заложенных в кредитных и банковых установлениях

1. Договор страхования, как непосредственно связанный с самим имением, следует его судьбе и переходит, как и все прочие договоры по имению, вместе с ним к покупщику его (92/71; 83/116).

2. В случае заключения прежним собственником договора страхования на несколько лет, он не вправе требовать от покупщика имения с публичного торга возврата части страховой премии, внесенной вперед за следующие годы (92/71; 83/116).

3. Принятие на себя пред залогодержателем обязанности страховать заложен. имущество должником не переносит на залогодержателя никаких вещных прав на имеющий быть выданным от страховщика полис уже по одному тому, что самый объект этого права - полис - во время совершения залога может еще и не существовать, а если обязательство страхования останется неисполненным, то оно и вовсе существовать не будет (95/51).

4. В случае же перехода права собственности на заложенное имение к банку (по причине несостоявшегося публичного торга) после уничтожения пожаром застрахованных построек в имении, - банк права на страховое вознаграждение не приобретает, так как с уничтожением построек уничтожается и договор страхования, страховой же полис не составляет необходимой принадлежности заложенного в банке имения (95/51; 1900/105; 92/71).

5. См. стр. 386-390, 424-425, 2200.

393. Недвижимые имущества, когда они могут быть разделены на особые части таким образом, что каждая может составлять отдельное владение, именуются раздельными, когда же они, по существу их или по закону, не могут подлежать таковому раздроблению, то называются нераздельными. 1832 июня 25 (6454) пол. § 4, 184, 186, 219, 220; 1849 июля 19 (23405) § 5, 227, 230, 289, 291.

О недвижимых имуществах раздельных и нераздельных

1. Слово "нераздельный", согласно с историческими источниками и другими статьями свода законов, имеет здесь тот смысл, что все эти виды имуществ неделимы ни экономически, ни юридически.

Проф. Е.В. Васьковский. - "Учебник гражд. права", вып. I., изд. 1894 г., стр. 81.

2. Следует признать, что по существу дом должен предполагаться вещью раздельною, но предположение это может быть опровергнуто доказательством невозможности деления данного дома с сохранением за частями экономического значения целого.

Проф. Г.Ф. Шершеневич. - "Учебник русск. гражд. права", стр. 141.

3. Нельзя смешивать noняmия о юридической делимости недвижимого имущества с физической его делимостью, как то делает Г. Мику-лин (Юрид. Вестн., 1880 г., N 11). Физически делимой будет всякая телесная вещь, способная по своей природе к делимости в смысле физическом; основным же исходным пунктом при юридической делимости служит назначение вещи, годность ее к употреблению и ценность этого употребления; в гражданском обороте реально делимы те лишь вещи, которые в своих долях сохраняют самостоятельную ценность и способность служить тому же назначению, как и прежняя вещь - целое. Таким образом, при юридическом дроблении вещи на "части", каждая из них должна сохранять годность к употреблению прежней вещи и проявлять свойства и качества последней. Статья 393 определяет условия именно юридической делимости имущества, хотя категорического деления вещей по их физическим и юридическим свойствам наш закон нигде не дает.

Н. Х-ский. - "О части в недвижимом имуществе", "Юрид. Вестн.", 1881 г., N 7, стр. 505-510.

4. К имуществам нераздельным должны быть отнесены также дома и другие строения и заведения вообще, напр., мельницы, кузницы и проч., так как они нераздельны по самой их природе.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 291.

5. На вопрос - возможно ли деление домов на участки - следует ответить, что так как закон упоминает об участках лишь в раздробительно владеемых по частям домах и при этом постановляет, что такие участки могут быть продаваемы только владельцам других частей домов и в полном их составе, без дальнейшего дробления (гр. зак. ст. 1389, прим. и приведенные в цитатах узаконения), то отсюда можно заключить, что, по общему правилу, вне указанного случая, фактическое деление домов на участки признается нашим законодательством невозможным.

К. Победоносцев. - "Курс гражд. права", первая часть, стр. 49.

6. См. ст. 388, 544 и 550.

394. К имуществам нераздельным по закону принадлежат: 1) фабрика, завод, лавка (а); 2) участки земли, не более восьми десятин содержащие, полученные в собственность бывшими государственными крестьянами по правилам 20 февраля 1803 г. (20620) (б); 3) аренды (в); 4) золотые прииски, указанные в статье 427 Устава Горного (г); 5) имения майоратные в Западных губерниях (д); 6) участки, отведенные по правилам 20 июля 1848 года (22457), по Высочайшим повелениям, малоимущим дворянам для поселения (е); 7) железные дороги со всеми их принадлежностями (ж). (а) 1762 апр. 20 (11511); окт. 11 (11681). - (б) 1803 февр. 20 (20620) ст. 8; 1866 янв. 18 (42899). - (в) 1824 сент. 28 (30072). - (г) 1841 окт. 22 (14951); 1842 апр. 14 (15515); 1851 апр. 21 (25141); 1870 мая 24 (48399) уст. ст. 24 - (д) 1842 дек. 6 (16297) ст. 16, 18. - (е) 1848 июля 20 (22457); 1868 июня 14 (45975) пол. Ком. Мин. - (ж) 1885 июня 12 (3055) уст., ст. 138.

Примечание I. Дворы причисляются к нераздельным имуществам; но обывателям городов дозволено разделять обширные места и дворы на части для продажи порознь без всякого стеснения их в том относительно меры этих частей, с той только на случай пожаров осторожностью, какую надлежит наблюдать, чтобы тесноты между строениями не было. 1762 апр. 20 (11511); 1809 сент. 9 (23831); 1827 июля 11 (1235) ст. 1; 1870 июня 16. (48498) пол., ст. 2, 103, 114.

Примечание 2. Некоторые особые постановления о нераздробляемости крестьянских надельных земель излагаются в законах о состояниях и в особом к ним приложении. 1861 февр. 19 (36659) ст. 167; (36674) I, ст. 6.

Имущества, не раздельные по закону

1. Двор, пока не разделен, должен быть признаваем имущ. нераздельным (69/1330).

2. Статья 394 имеет в виду недв. имущества, а потому не может быть применяема к движ. заводскому имуществу (77/175; 96/52).

3. К имуществам нераздельным отнесены лишь железные дороги общего пользования, но не рельсовые пути частного пользования, устраиваемые для надобностей промышленных предприятий, почему последние могут быть свободно отчуждаемы по частям (1901/89).

4. Управление земледелия и государственных имуществ не может быть привлечено к ответу по иску, предъявленному к бывшим государственным крестьянам о праве собственности на участок земли, неправильно включенный в люстрационный акт вызванного к ответу сельского общества, хотя бы во время люстрации участок этот и не находился в фактическом владении крестьян (1908/42).

4¹. См. ст. 388, 403, 544, 545, 891, 1215, 1324, 1396, 1633, 1635, а также 494, 509, 516.

5. Решение Сената (69/1330), что дворы в городах должны считаться имуществом нераздельным, пока они не разделены фактически с разрешения тех мест, которым поручено наблюдение за исполнением правил устава строительного, - неправильно, ввиду, во-первых, прямого дозволения закона разделять обширные дворы для продажи, а, во-вторых, потому, что нигде в законе не говорится, чтобы такой раздел мог быть совершаем не иначе, как с разрешения той власти, которой поручено наблюдение за соблюдением при возведении построек предписаний устава строительного.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 293.

6. Под арендами, как имуществом нераздельным, следует понимать не какое-либо недвижимое имущество, как вещь телесную, а только права на известные имущества, пожалованные в виде награды частным лицам только для пользования в виде аренды доходами с них.

К. Анненков. - Там же, стр. 295.

7. Что же касается золотых приисков, то следует признать, что здесь идет речь о причислении к нераздельному имуществу не самых земель, на которых находятся золотые прииски, но именно права на разработку приисков на отведенных для этой цели частным лицам землях.

К. Анненков. - Там же.

8. Признание Сенатом положения, что двор, пока он не разделен, должен быть признан имуществом юридически неделимым - представляется юридически неправильным. Неделимые вещи - вещи, деление которых недопустимо. Если двор можно делить, то какое же это "неделимое" имущество? Из примечания к 394-й ст. вытекает, что пока полиция или другая власть не разрешит вопроса, произойдет ли от раздробления двора опасная в пожарном отношении теснота, - нельзя сказать, можно ли делить двор. Юридического значения делимость двора не имеет, а лишь фактическое.

С.Б. Гомолицкий. - "Можно ли делить городской двор", "Вестн. права", 1902 г., N 7, стр. 169-172.

395. По желанию владельца и в уважение особенных обстоятельств, имущество его может быть объявлено нераздельным в установленном порядке, и в таком случае получает название заповедного наследственного или временно заповедного имения. 1845 июля 16 (19202) ст. 25; 1899 мая 25, собр. узак. 974, пол., ст. 16, 21.

396. Недвижимые имущества суть: благоприобретенные или родовые.

1. Положение, что "родовое свойство имения предполагается, а благоприобретенное должно быть доказано", "никаким законом не подтверждается. В законе усматривается начало противоположное (Гр. Зак. ст. 1100, 1099), а в особенности для губерний Черниговской и Полтавской (ст. 400)" (99/11).

2. В мусульманских провинциях Закавказского края, до окончательного присоединения его в 1846 г. к России, не могли действовать постановления о родовых и благоприобретенных имуществах, ибо там не существовало самого права собственности частных лиц на недвижимые имения (84/8; 78/164; 74/126).

3. См. ст. 399 и 469.

397. Благоприобретенным имуществом считается: 1) выслуженное или Всемилостивейше пожалованное (а); 2) доставшееся покупкою, дарственною записью или другим каким-либо укреплением из чужого рода (б); 3) купленное отцом у сына, коему досталось оно от матери (в); 4) имущество, хотя и родовое, но которое владельцем было продано чужеродцу и после от чужеродца обратно куплено (г); 5) имущество, купленное от родственника, у которого оно было благоприобретенным (д); б) имущество, полученное на указную часть одним из супругов по смерти другого (е); наконец, 7) имущество, собственным трудом и промыслом нажитое (ж). (а) 1805 февр. 22 (21632). - (б) 1649 янв. 29 (1) гл. ХVII, ст. 31, 33; 1679 июня 19 (766); 1682 ноября 25 (969). - (в) 1816 марта 20 (26202). - (г) 1807 ноября 30 (22700). - (д) Там же: 1823 июля 23 (29547). - (е) 1649 янв. 29 (1) гл. ХVII, ст. 2; 1764 июня 21 (12194); 1802 янв. 29 (20128). - (ж) 1785 апр. 21 (16187) ст. 22; (16188) ст. 88; 1809 февр. 28 (23503) ст. 2.

Об имуществе благоприобретенном

1. Указная часть, выделенная из состава родового имения, в случае принадлежности обоих супругов к одному роду и возможности наследования ими друг после друга в порядке законного наследования, составляет все-таки благоприобретенное имущество (п. 6 ст. 397 ч. 1 т. Х) (1905/96).

2. См. ст. 398, 399, 420, 469, 560, 907, 970, 996, 1005, 1011, 1067, 1086, 1148-1161, 1348.

3. Сенат в решении (1867 г., N 144) своем высказал, что благоприобретенное имущество превращается в родовое только, когда оно переходит от одного лица к другому того же рода, в порядке наследования не только по закону, но и по завещанию; по букве же 1-го и 2-го п. 399-й ст. и на основании argumentum а contrario из буквы 2-го, 3-го и 5-го п. 397-й ст. может быть сделан вывод, что благоприобретенное имущество становится родовым, если оно переходит не в чужой, а в свой род посредством дара или иного укрепления, кроме купли-продажи.

К.П. Змирлов. - "О недостат. наших гражд. закон.", "Журн. гражд. и угол. права", 1883 г., кн. 3, стр. 104.

4. К предусматриваемому 3-м п. этой статьи случаю могут быть относимы, напр., и случаи продажи имущества, доставшегося от матери, не сыном отцу, а дочерью, или наоборот, случаи продажи имущества, доставшегося от отца, все равно сыном или дочерью их матери, но никак не случаи продажи, напр., сыном отцу имущества, доставшегося ему от бабки, на том основании, что в этом случае они по отношению к бабке представляются уже членами одного рода и проданное имущество будет родовым. Упоминаемое же в 4-м и 5-м п. этой (397) статьи имущество, очевидно, может переходить не только посредством купли-продажи, но и посредством других способов, напр. дарения.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 336.

5. В этой статье ничего не говорится о том, чтобы считалось также благоприобретенным имущество, купленное отцом у дочери, которой оно досталось от матери, или имущество, купленное отцом у сына, которому оно досталось не от матери, а от бабки. Отсюда несообразный вывод, что такое имущество должно считаться родовым; характер имущества не может измениться, если продавцом вместо сына становится дочь или если имущество получено не от матери, а от бабки.

К.П. Змирлов. - "О недостат. наших гражд. законов", "Журн. гражд. и угол. права", 1883 г., кн. 3, стр. 100.

398. Все движимые имущества и денежные капиталы почитаются благоприобретенными, и о родовом происхождении их никакой спор не приемлется. 1827 февр. 3 (871) ст. 5; июля 18 (1250) ст. 1.

1. Из 998-й ст., устанавливающей, что дети, отделенные в благоприобретенном имуществе, не устраняются через это от наследования в родовом наравне с прочими наследниками, если только при выделении они не отказались от наследования в родовом имении, явствует, что выделяемый имеет право отказаться от наследования в родовом имении, если взамен этого имения пожелает получить соответственную долю из благоприобретенного имущества, к составу коего принадлежит и капитал (398-я ст. Х т. 1 ч. Зак. Гр.); следовательно, на основании этой статьи закона допускается возможность замены выдела в натуре наследственной доли из родового имения выдачею равноценной денежной суммы (1906/15).

2. См. ст. 994-1000, 1255, 1265-1266.

399. Имущества родовые суть: 1) все имущества, дошедшие по праву законного наследования (а); 2) имущества, дошедшие от первого их приобретателя, хотя и по духовному завещанию, но к такому родственному лицу, которое имело бы по закону право наследования (б); 3) имущества, доставшиеся по купчим крепостям от родственников, которым дошли по наследству из того же рода (в), и, наконец, 4) родовым имением должны быть почитаемы всякого рода здания и постройки, возведенные владельцем в селении или городе на земле, дошедшей к нему по наследству (г). (а) 1676 марта 14 (643) ст. 12; 1677 авг. 10 (700) II, ст. 5, 15; 1797 апр. 5 (17906) § 52; 1801 июля 27 (19955) апр. 24 (20244); 1803 февр. 20 (20620) ст. 8; 1820 июня 21 (28324 а, П. С. З. 1820 г.). - (б) 1820 июня 21 (28324 а, П. С. 3. 1820 г.). - (в) 1649 янв. 29 (1) гл. XVII, ст. 8; 1698 б. м. и ч. (1662); 1744 мая 11 (8936) ст. 6 п. 8; 1766 ноября 13 (12782) ст. 17; 1807 ноября 30 (22700). - (г) 1833 окт. 19 (6501).

Примечание. По сомнениям, возникшим о точном смысле указа 30 ноября 1807 г. и Высочайше утвержденного мнения Государственного Совета 23 июля 1823 г. (в котором постановлено было: ту часть имения Вердеревского, которая им куплена у родственников, не была прежде от него им продана, почитать имением благоприобретенным) и основанных на ней ст. 241 и 243 Свода Законов Гражданских изданий 1832 г. (ст. 397 и 399) о свойстве имений, покупаемых у родственников, Государственный Совет мнением, Высочайше утвержденным 4 июня 1836 г., положил: упомянутые статьи оставить при настоящем их изложении, для ограждения же прав тех лиц, к которым могли дойти имения на основании этого положения 1823 г. до 1 января 1835 г., т.е. до того времени, когда Свод 1832 г. вошел в силу закона, дела о подобных имениях, в течение этого периода возникшие, разрешать и впредь на точном основании положения 1823 г.; равным образом и сделки, на основании этого положения в продолжение того же периода совершенные, должны навсегда почитаться законными. 1836 июня 4 (9255).

Об имуществах родовых

1. Родовое свойство имения не предполагается, а должно быть доказано (99/11).

2. "То обстоятельство, что имение, приобретенное кем-либо, находится во владении его наследника, не может служить доказательством родового свойства того имения, доколе это не будет подтверждено надлежащими доказательствами, ибо на эти случаи закон не создает того предположения, что факт нахождения имения у наследника первого приобретателя служит доказательством тому, что это имение родовое, доколь противное не будет доказано той из тяжущихся сторон, которая оспаривает его родовое свойство" (1902/98).

3. В случае перехода родового имущества, по какому-либо акту (напр. дарственному), в чужой род, оно обращается в благоприобретенное (77/168).

4. Но если родовое имение остается в том же роде, - хотя бы было продано и такому лицу, которое не состоит законным наследником продавца, оно сохраняет свойство родового (92/80; 75/302).

4¹. Если недвижимое имущество досталось владельцу путем законного наследования, то укрепление его за владельцем не в порядке законного наследования, а посредством исходатайствования крепостного свидетельства по давности владения, не может изменить его свойства и сделать его благоприобретенным имуществом, - оно по-прежнему остается у него родовым имуществом (1906/38).

5. Выдел из благоприобретенного имения имеет также значение предваренного наследства, почему у выделенного лица, в силу 1-го п. 399-й ст., такое имение получает свойство родового имения, так что в этих случаях в боковых линиях наследство, согласно 1138-й ст., подлежит обращению в тот род, из которого получено, - т.е. когда выдел сделан матерью, - должно поступить в ее род (88/74).

6. Вне того случая, когда благоприобретенное имение переходит от одного лица к другому того же рода по праву наследования - по закону или по завещанию, - если завещано тому лицу, которое и без завещания наследовало бы в нем по закону, - оно, переходя от одного лица к другому, сохраняет свойство благоприобретенного имения, почему благоприобретенное имение, доставшееся сыну или дочери по выделу, остается благоприобретенным (77/168).

6¹. При наличности у завещателя нескольких наследников, отказанное им по завещанию благоприобретенное имение становится у них родовым только в той его части, которая следует каждому из них в порядке законного наследования, в остальных же частях оно остается у них по-прежнему благоприобретенным имением, а отсюда следует другой обратный логический вывод: если наследственное право наследника не исчерпывается завещанием, т.е. если такому наследнику завещана меньшая часть в имуществе, чем ему следует по закону, то все отказанное ему по завещанию имение становится у него родовым и благоприобретенного имения у него в этом случае уже нет (1907/90).

6². Поэтому благоприобретенное имение, отказанное по духовному завещанию сыну и дочери наследодателя в равных долях и поступившее затем по раздельному акту в исключительное владение сына, - является у последнего (законная наследственная доля которого превышает долю, определенную в завещании) - имением родовым в целом его составе (1907/90).

6³. Недвижимое имение, дошедшее по завещанию к нескольким сонаследникам и оставшееся в части благоприобретенным, а в части ставшее родовым, теряет в этой последней части свое родовое свойство с переходом таковой по раздельному акту к такому сонаследнику, которому часть эта не могла бы достаться по праву законного наследования, хотя бы этот сонаследник и происходил из одного с наследодателем рода (реш. Гражд. Касс. Деп. 11 ноября 1909 г. по д. Макаровой).

6⁴. Полное товарищество, учрежденное по формальному договору под известной фирмой торгового дома, является самостоятельным, юридическим лицом. Недвижимое имущество, укрепленное по крепостному акту за таким торговым домом и затем перешедшее к наследникам учредителя вместе с правами на торговый дом, - не становится у них имуществом родовым. Согласно 399-й ст., имущество приобретает родовой характер только при переходе его от одного физического лица к другому, связанному с ним узами кровного родства и когда тот, от которого перешло это имущество, владел им на правах полной собственности (1907/61).

7. Родовыми могут быть лишь недвижимые имущества, принадлежащие его владельцу на праве собственности, а не на ином каком-либо праве, т.е. на праве владения и пользования (ст. 514 т. Х ч. 1 и др.), хотя бы означенное право владения и пользования перешло к преемнику его по праву законного наследования. Поэтому строения, возведенные на чужой земле, хотя бы были приобретены в порядке законного наследования, не могут ни в каком случае почитаться родовым имуществом, а следовательно, собственник в отношении их не может быть ограничен в праве завещательного распоряжения (96/28).

8. По тем же основаниям и посессионный завод, право собственности на который принадлежит казне, не может считаться родовым имуществом (99/56).

9. Так как владение домом по залоговому праву не создает права собственности, то и переход такого дома, по праву законного наследования, не может сделать его имуществом родовым (98/99).

10. Имение, проданное с публичного торга за долги владельца или оставшееся, по безуспешности торга, за кредитором, должно почитаться потерявшим свойство родового имения, хотя бы и было приобретено лицом одного с владельцем рода (92/80).

11. Имение, доставшееся усыновленному мещанином по духовному завещанию, не считается у последнего родовым (97/72).

12. Примечание к 399-й ст. относится до сделок купли-продажи в указанный в нем период времени, а не до завещаний, почему имение, купленное у брата и в период между 1823 по 1835 г., перешедшее по завещанию к родственнику, признается у последнего родовым (72/246).

13. По силе примеч. к 399-й ст., имения, купленные у родственников до 1835 г., должны почитаться благоприобретенным, но утверждение, будто изложенное в означенном примеч. ст. "правило подлежало применению только к делам, возникшим в период времени с 1823 по 1835 г., явно неосновательно, ибо там именно сказано, что упомянутые сделки должны почитаться навсегда законными", следовательно - когда бы ни возник о них спор (1901/97).

14. Благоприобретенное имение, завещанное законным наследникам, делается у каждого из них родовым не во всем составе, а только в тех частях, которые достались бы им и при наследовании по закону (79/3; 97/67).

15. Родовое имение с переходом его в собственность к полному товариществу теряет свойство родового имения во всем его составе, хотя бы товарищество состояло только из двух лиц и в числе их находился и бывший собственник имения (реш. Гражд. Касс. Деп. 20 февраля 1908 г. по д. Ратькова-Рожнова).

15¹. См. ст. 397, 398, 469, 967, 970, 996, 1011, 1067, 1086, 1148-1161.

16. На возбуждаемый 1-м п. этой статьи вопрос - следует ли квалифицировать родовым имуществом все части в целом, доставшиеся нескольким наследникам в случаях перехода к некоторым из них частей или долей из него в размере большем, чем каковые назначаются законом каждому из них, - правильным будет ответ утвердительный, так как право на эти доли все же должно считаться в целом их составе перешедшим к ним непосредственно от наследодателя.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 338.

17. В случае завершения давности владения в течение времени владения имуществом со стороны его первого владельца, оно по переходе его по праву наследования к его преемникам в руках этих последних должно быть почитаемо за родовое, на основании 1-го п. этой (399) статьи, причем независимо от того, когда имущество было укреплено вводом во владение - при первом ли его приобретателе или уже по их просьбе, вследствие того, что вводом во владение имущество только укрепляется.

К. Анненков. - Там же, стр. 344.

18. Сенат (реш. 15 марта 1906 г. по д. Чубановой) признал незаконною сделку, коею, по произволу частных лиц, имению родовому, не утратившему такого характера, как постоянно считавшемуся наследственным, придан характер благоприобретенного. Но это разъяснение не исключает возможности перемены свойства имения в тех случаях, когда кто-либо, вступив в наследственные права и не укрепив их за собою, станет владеть наследственным имением не как наследник, а от своего собственного имени и, сохраняя такой характер самостоятельного владения, укрепит за собой то имение по праву давности. В этом случае имение должно стать благоприобретенным.

В.Л. Исаченко. - "Русск. гражд. суд.", т. II, 2-е изд., 1907 г., стр. 314.

19. Родовое имение, доставшееся по выделу или рядной записи (когда приданое назначено восходящим, а не боковыми родственниками), остается у приобретателя родовым при жизни, так же как и по смерти передатчика; благоприобретенное же делается у того, кому оно досталось, родовым. Это положение вытекает из того, что выдел и приданое суть не что иное, как предваренное наследство. Благоприобретенное же имущество, подаренное родственнику, не может стать родовым, ибо в понятие о дарении вовсе не входит мысль о родственной связи, о преемстве по крови.

К.П. Победоносцев. - "Курс гражд. права", первая часть, изд. 3-е, стр. 64-68.

20. Нельзя согласиться с Победоносцевым, что выдел благоприобретенного имения, будучи не чем иным, как "предварением наследства", превращает такое имение в родовое, в случай выдела сыну или дочери (Курс гражд. права т. I). Отождествлять выдел с наследованием по закону - невозможно, во-первых, потому, что закон такого отождествления нигде не делает, а также и потому, что выдел не влечет за собой тех последствий наследования, которые наступают по смерти вотчинника. На основании общего смысла 396-й, 397-й и 399-й ст. т. Х ч. 1 необходимо признать, что благоприобретенное имение превращается в родовое только в одном случае: когда оно переходит от одного лица к другому того же рода в порядке наследования.

Д. Запольский-Довнар. - "Превращается ли посредством выдела благоприобретенное имение в родовое?", "Журн. гражд. и угол. права", 1880 г., кн. 3, стр. 100-105.

21. Ни выдел, ни дарственная запись не изменяют свойства имущества: родовое остается родовым, а благоприобретенное - благоприобретенным.

А.Ф. Брандт. - "О родовых имуществах", "Журн. гражд. и угол. права" 1888 г., кн. 6, стр. 9-11.

22. Имущества родовые, назначаемые в приданое родственницам в линии нисходящей и боковых, одинаково должны быть квалифицируемы у них как имущество родовое, так как оно остается в том же роде, а имущества благоприобретенные - при переходе их лишь к тем родственницам, которые являются законными наследницами лица, передавшего им имущество, как приданое.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 342.

23. Родовым ни в каком случае не может почитаться такое имущество, которое переходит от сословия лиц (каковым закон считает все товарищества вообще) к отдельным физическим лицам и которое для них, до самого прекращения существования данного сословия лиц, представлялось имуществом чужим.

К.П. Змирлов. - "Может ли быть признана родовым имуществом часть имущ. торгового дома, перешедшая после смерти полного товарища к его наследнику?", "Журн. Мин. Юст.", 1907 г., кн. 7, стр. 137.

400. В губерниях Черниговской и Полтавской родовыми почитаются только имения, дошедшие по праву законного наследования. Они суть отцовские, если достались после отца или родственников с отцовской стороны; материнские, если достались после матери или родственников с материнской стороны. Все имения, полученные другими способами, причисляются к благоприобретенным. Литов. Стат. разд. III, арт. 17; разд. V, арт. 21, подтв. мн. Гос. Сов., Выc. утв. 15 апр. 1842 (15534).

О родовых имуществах в губерниях Черниговской и Полтавской

1. В губерниях Черниговской и Полтавской родовыми считаются только имения, дошедшие по праву законного наследования, - имения же, полученные другими способами, хотя бы от родителей и родственников, считаются благоприобретенными (80/183; 77/286), и так как затем родовыми считаются только имения, приобретенные в силу законоположений, содержащихся в разделе II книги III т. Х ч. 1, то имения, доставшиеся по выделу, не могут считаться родовыми (99/30; 80/183).

2. Наследство, полученное по улиточной записи, должно почитаться дошедшим к приобретателю не по праву законного наследования и потому не родовым (99/11).

3. См. ст. 398, 399, 710, 967, 996, 1005, 1110 и 1346.

4. При сравнении бароном А.Э. Нольде ст. 400 т. Х ч. 1 с § 391 Западного Свода указано, что в последнем, в отличие от первой, к родовому имуществу причислено и приданое, а равно "имущество, приобретенное другими способами, так сказать, "антиципированного" наследственного преемства". Это справедливо: § 391 в п. 3 и 4 приравнивает к законному наследованию выдел и получение приданного. Но этого недостаточно. Тот же § 391 в п. 2 считает родовыми и "имущества, дошедшие от первого их приобретателя, хотя и по духовному завещанию, но к такому лицу, которое имело по закону право наследства в них" (ср. ст. 243 п. 2 т. X, изд. 1832 г. и ст. 399 п. 2 т. X, изд. 1900 г.). И в этом отличие от ст. 400, отказывающей в признании родовым всякому имуществу, кроме только того, которое дошло "по праву законного наследования".

Проф. М.Я. Пергамент. - "Литературное обозрение", "Журн. Мин. Юст.", 1907 г., кн. 9, стр. 288.

4¹. Движимые имущества суть: мореходные и речные суда всякого рода, книги, рукописи, картины и вообще все предметы, относящиеся к наукам и искусствам, домовые уборы, экипажи, земледельческие орудия, всякого рода инструменты и материалы, лошади, скот, хлеб сжатый и молоченый, всякие припасы, выработанные на заводах паличные руды, металлы и минералы, и все то, что из земли извлечено. 1727 мая 7 (5070); Тестам. п. 9; 1762 апр. 20 (11511); окт. 11 (11681); 1824 мая 15 (22913); 1828 апр. 22 (1980); 1830 янв. 9 (3411); 1845 янв. 9 (18607); 1846 янв. 1 (19569); 1857 апр. 15 (31732).

О движимых имуществах

1. Товар, находится ли он в лавке, на базаре, фабрике или улице, составляет движимость, так что приобретатель лавки не становится владельцем находящегося в ней товара, если об этом не упомянуто в акте укрепления (71/597).

2. В числе движимых имуществ (401-я и 402-я ст.) не указано о таких доходах с недв. имения, которые еще не получены или не собраны: пока такие доходы и прибыли не собраны владельцем и не получили значения движимого имущества, они составляют лишь право на имущество (73/365).

3. См. ст. 387, 388, 389, 398, 424, 967, 1067, а также 534.

4. Письмо, будучи телесным, движимым предметом, подлежит собственности. Эта собственность может быть передаваема; переход ее совершается в минуту, когда адресат лично или через представителей входит во владение письмом (передачей письма почтовым агентом). Ограничения права собственности на письмо встречаются в случаях: 1) когда корреспонденция ведется между представителями власти по вопросам государственной службы; в этом случае письмо - собственность государства; 2) деловые коммерческие письма суть собственность коммерсанта - отправителя (не приказчика - дестинатора); 3) собственность на письмо ограничивается выражением в письме желания, чтобы оно было получено обратно, сожжено и т.д. Письмо переходит к наследникам - будь оно конфиденциальное или простое - по общим правилам о наследовании.

В.Д. Катков. - "Собственность и секрет частной корреспонденции", "Журн. Спб. Юрид. Общ.", 1897 г., N 5, стр. 25-34.

5. Следует признать, что ввиду указания 389-й ст., к категории самостоятельных движимых вещей должны быть относимы только те домовые уборы, которые как составные части домов могут быть свободно от них отделены без их повреждения, а относительно квалификации инструментов, ввиду указания ст. 388, за самостоятельное движимое имущество следует признать только те из них, которые в силу этой последней статьи не составляют принадлежностей фабрик и заводов. Что же касается земледельческих орудий, скота и лошадей, то вещи эти должны быть относимы к разряду самостоятельных движимых вещей.

К. Анненков. - "Сист. русск. гражд. права", т. I, стр. 280.

6. Из разъяснения Сената (75/997), признавшего перечисленные в 401-й ст. вещи самостоятельными движимыми лишь с момента отделения их от земли, следует, что в случае отчуждения вещи эти не могут быть почитаемы еще за самостоятельные движимые с момента их отчуждения до момента их действительного отделения от земли.

К. Анненков. - Там же, стр. 280-281.

402. Наличные капиталы, заемные письма, векселя, закладные и обязательства всякого рода принадлежат к имуществам движимым. 1727 мая 7 (5070); Тестам. п. 9; 1775 ноября 7 (14392) ст. 222 п. 3; 305 п. 3.

1. В качестве актов, удостоверяющих существование долга, исполнительные листы составляют движимое имущество (80/278).

2. Выкупная ссуда может считаться имуществом движимым лишь тогда, когда она ему действительно выдана, т.е. в распоряжение владельца по совершении всех расчетов и уплат (79/364; 90/19; 99/56).

3. Процентные бумаги (безымянные), составляя движ. имущество, могут быть передаваемы и без письменных актов и считаются собственностью того, кто ими владеет (80/302).

4. Всякого рода права на срочную аренду, в том числе и на аренду из выстройки, принадлежат к разряду обязательственных, а не вещных прав на недвижимость, почему и относятся к имуществам движимым (93/92; 86/67).

5. См. ст. 398, 399, 401, 419, 428, 521 и 534.

6. Упоминаемые в ст. 402 наличные капиталы несомненно относятся к имуществам движимым наличным, а не долговым, так как под ними следует понимать просто деньги, которые несомненно суть вещи, а не права. Под деньгами в значении вещей следует понимать не только собственно звонкую монету, но и государственные кредитные билеты, которым присвоены законом известная определенная ценность и значение платежного средства наравне с монетой и которые имеют значение вещи, а не обязательства именно потому, что государство по ним не состоит должником и ни к чему не обязано, так как владельцы бумажных денег не могут иметь никакого частноправового притязания к казне. И деньги иностранных государств должны быть признаны движимыми вещами вследствие того, что при соглашении сторон они могут служить средством платежей, как и наши деньги.

К. Анненков. - Там же, стр. 286.

7. Приноравливаясь к выражению закона, наша практика отнесла к движимости исполнительные листы в качестве актов, удостоверяющих существование обязательственного отношения (касс. реш. 1880, N 278). Следуя в том же направлены, необходимо признать движимый характер за всеми исключительными правами.

Проф. Г.Ф. Шершеневич. - "Учебник русск. гражд. права", изд. 1907 г.

8. Составляют ли обеспеченные ипотекою капиталы имущество движимое?

IX Департамент Правительствующего Сената в решении 1845 г. правильно разрешил этот вопрос в утвердительном смысле. Хотя согласно ст. 52 ипот. уст. 1818 г., ипотекованные капиталы могут быть предметом ипотеки, но это обстоятельство не изменяет их природы, а только дает возможность обеспечить на них другие обязательства. Ипотекованные капиталы не перестают быть простым займом с особенным только обеспечением на данном предмете, а после уплаты представляют лишь денежную сумму, т.е. движимость. Не изменяет, следовательно, природы капитала то обстоятельство, что к обязательству уплаты его присоединена ипотека, т.е. особое обеспечение и первенство перед другими кредиторами. Такой взгляд подтверждается и постоянным различием, делаемым между недвижимостью и ипотекованными капиталами, как ипотечным уставом 1818 г. в ст. 82, 88, 90, 105, 145 и 162, так и в законе о привилегиях и ипотеках 1825 г. (Дн. зак., т. 4, стр. 355), который в этом отношении является автентическим толкованием устава 1818 г.

Н.М. Рейнке. - "Очерк русско-польского междуобластного частного права", 1909 г., стр. 114.

403. Право золотопромышленников на золотой прииск, состоящий на землях казенных и Кабинета Его Императорского Величества, признается имуществом движимым. 1841 окт. 22 (14951); 1842 апр. 14 (15515); 1851 апр. 21 (25141); 1853 июня 12 (27341); 1870 мая 24 (48399) уст., ст. 25; 1897 ноября 20 (4665) Имен. ук.

О праве на золотой прииск

1. "Хотя право золотопромышленника на золотой прииск, согласно 403-й ст. зак. гражд. и 25-й ст. уст. о част. золотопр., т. VII, изд. 1886 г., признается имуществом движимым, но переход этого права, на точном основании 26-й ст. того же уст., совершается не иначе как явочными или нотариальными актами" (89/37).

2. Лицо, считающее себя первым открывателем золотой россыпи или рудного месторождения и нашедшее в книге полицейского управления заявку, записанную на ту же местность другим лицом, обязано, по ст. 464 и 405 уст. горн., изд. 1893 г. (т. VII св. зак.), внося в книгу свою собственную заявку, в тот же день подать в полицейское управление и протест против чужой заявки (1908/79).

3. См. ст. 394.

404 отменена [1861 февр. 18 (36657) ст. 1].

405. Движимые имущества суть нетленные или тленные; к первым принадлежат: золото, серебро, каменья, всякая посуда, галантерейные вещи (а); к тленным имуществам принадлежат: жемчуг (б), меховые и другие платья, съестные и всякие припасы, подверженные скорой порче (в). (а) 1748 июня 3 (9504); 1832 июня 25 (5464) пол., § 123. - (б) 1824 марта 12 (29837). - (в) 1748 июня 3 (9504); 1800 дек. 19 (19692) ч. I. ст. 52; 1807 июня 27 (22541); 1816 авг. 31 (26418); 1819 дек. 14 (28030) § 495; июля 19 (23405) § 151.

Деление вещей на тленные и нетленные

1. Здесь упущены из виду некоторые разряды вещей, напр., мебель, книги, домашний скот, но путем аналогии они должны быть признаны нетленными, так как не подлежат скорой порче, служащей основным принципом рассматриваемого деления.

Проф. Е.В. Васьковский. - "Учебник гражд. права", вып. I, изд. 1894 г., стр. 88.