Список книг

« Предыдущая | Оглавление | Следующая »

Базанов И.А.
Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства.

§ 11. Рента

1. Французская rente constituée sur le fond развилась, подобно германской Rentenkauf, благодаря тому, что церковь запрещала процентный заем и engagement[317] и также представляла скрытую форму такого займа под видом купли процента[318]. Она также была не личным долгом, а вещным бременем на недвижимость, и каждый данный владелец отвечал за ренту только как владелец[319].

2. Устанавливалась рента и во Франции тем же путем nantisse-ment[320], или appropriance[321], или заменившей их записью в судебную книгу[322], как и все вещные права, - при тех же мероприятиях и с теми же последствиями.

3. То же было, в общем, и правоотношение ренты во Франции, как и в Германии[323].

4. Сходно было и прекращение ренты в обеих странах.

Примечания:

[317] Viollet. 680, 81. Автор полагает, что рента выродилась из engagement или из купли с правом выкупа таким образом, что имение при engagement или купле оставлялось у должника, получившего уже за него цену, на праве прекария (précaire), что скоро стало ненужным, так как люди привыкли представлять себе дело гораздо проще, в смысле продажи из недвижимости известного дохода. Ср. Viollet, 736 стр. 680 и след.

[318] Но церковь дозволила только rente constituée sur un fond и преследовала rente constituée sur la personne.

[319] Viollet, 683.

[320]  Coustumes de Vermеndois, par Beautemps-Baupré, art. 77. Coûtumes de Pontien et d’Abbe­nille, art. CXI и след.

[321] Coûtume de Bretagne, art. 269.

[322] Coûtume d’Ardenbourg, VIII, art. 8.

[323] Viollet, 683.